Eemslandweg 99

Een unieke kans voor starters en gezinnen: deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte, comfort en een fantastische Mancave op een ruime kavel van 725m². De woning, oorspronkelijk uit 1905, is doorlopend verbouwd, vergroot en verduurzaamd, met een energielabel C, 9 zonnepanelen en levensloopbestendige elementen. Geniet van een landelijke sfeer nabij het centrum, viswater en het prachtige Natuurreservaat Bargerveen – alles binnen handbereik!

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit, met een sfeervolle woonkamer voorzien van een pelletkachel en een eetgedeelte. De keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, en sluit naadloos aan op de achterhal met een moderne badkamer, CV-berging en een complete bijkeuken. Een bijzonder hoogtepunt is de Mancave, een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met gevlinderde betonvloer, split airco en elektra, die via een schuifpui toegang biedt tot de overdekte veranda en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een moderne toiletruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een praktische zolderkamer. Het achterste gedeelte van de verdieping, gerealiseerd in 2024, herbergt nog eens twee prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een split airco. De verdieping is ruimtelijk ingericht en biedt een uitstekende balans tussen privacy en praktische voorzieningen.

De tuin is een echte aanwinst, met een zuidelijke ligging voor optimale zoninval, meerdere terrasjes en een overdekte veranda. De voorzijde is voorzien van een compacte carport, terwijl de inrit voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

De woning is gelegen in het idyllische Bargerveen, waar het Natuurreservaat Bargerveen op slechts vijf fietsminuten afstand ligt. Dit gebied, onderdeel van Natura 2000, biedt een oase van rust en biodiversiteit, perfect voor wandelingen of fietsritten. Klazienaveen is op drie autominuten bereikbaar, terwijl Emmen op tien minuten rijden ligt. De A37 biedt uitstekende verbindingen naar Groningen, Zwolle en Duitsland.

Laat u niet ontgaan door deze bijzondere woning! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, kwaliteit en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.