Hoofdstraat 17

Een unieke woonboerderij in het groene hart van Zwiggelte – waar rust, ruimte en paardenliefde samenkomen

Nestel u in deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij in het idyllische brinkdorp Zwiggelte, waar de sfeer van een ouderwets agrarisch dorp nog altijd voelbaar is – maar met alle moderne gemakken die u zich wensen. Dit Saksisch type boerderijcomplex van 1927, zorgvuldig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd, biedt niet alleen een ruim 3 hectare groot perceel met weides en paddocks, maar ook een inpandige detailhandelsruimte die u kunt inrichten naar eigen wens. Of u nu een professionele paardenhouder bent die zijn dieren graag bij huis heeft of een veeleisende particulier die van de rust en ruimte van het Drentse platteland wil genieten – deze woning is een parel die alle wensen vervult.

En met de mogelijkheid om nog eens 3 hectare extra grond aan te kopen, kunt u uw droomperceel nog groter maken.

De woonboerderij zelf is een harmonieuze mix van traditioneel en modern, met een begane grond die perfect is ingericht voor dagelijks leven. U stapt binnen via de entree aan de achterzijde, waar een ruime gang u leidt naar de multifunctionele woonkamer met een gezellig zit- en eetgedeelte. De half open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte, terwijl een bijkeuken, opslagruimte, toilet en badkamer voor alle dagelijkse behoeften zorgen.

Een kantoor of werkkamer biedt extra ruimte, en wie weet kunt u de grote inpandige winkelruimte – ooit gebruikt voor ruiterbenodigdheden – omtoveren tot een Bed & Breakfast met meerdere kamers, een winkel voor lokale producten of gewoon uitbreiden tot extra woonoppervlak. Boven vindt u vier slaapkamers en een tweede badkamer, zodat ook grotere gezinnen of gasten zich thuis voelen. Aan de achterzijde sluit een besloten tuin aan, waar u kunt genieten van de rust tussen fruitbomen en een tuinhuis.

Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur/garage van ca. 100 m², toegankelijk via schuifdeuren en ideaal om uw auto’s of tractor onder te brengen. Maar het echte hart van dit complex is de paardenstal, een steenconstructie van ca. 12 x 37 meter met een aangebouwd gedeelte dat onder meer een toilet, wasruimte en zadelkamers huisvest. Met 10 boxen van 3,25 x 5,00 meter, zes kleinere hokken en twee opfokhokken is er voldoende ruimte voor uw dieren.

De stal is onderkelderd om urine en water op te vangen, en de rijhal – gebouwd in 2013 – is een echte parel: 21 x 50 meter groot, met een rijbak van 20 x 55 meter, zandbodem met tapijtvlokken, LED-verlichting en wateraansluitingen voor het besproeien van de bodem. Op het terrein vindt u daarnaast drie gedraineerde paddocks en een weide van ruim 2 hectare, perfect voor uw paarden.

Het geheel straalt een verzorgde en goed onderhouden uitstraling uit, en het dorp Zwiggelte biedt de perfecte omgeving om hier te wonen. Op korte afstand ligt Westerbork, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft, terwijl u zelf kunt genieten van het kleinschalige landschap met directe uitrijmogelijkheden. Op ruim 2 kilometer afstand ligt de boswachterij Hooghalen, deel van één van de grootste aaneengesloten bos- en natuurgebieden in Drenthe – ideaal voor wandelingen en ontspanning.

Belangrijke details

• Agrarische bestemming van het object.
• Vergunning voor het houden van 16 paarden ouder dan 3 jaar en 4 paarden jonger dan 3 jaar.
• 42 zonnepanelen zijn geplaatst.
• Eigen grondwaterbron met Remon ontijzeringsinstallatie.
• Elektrische installatie is onlangs goedgekeurd volgens Scope 10.
• Optioneel kan een perceel landbouwgrond van 28.910 m² worden bijgekocht, nagenoeg aangesloten op het huidige perceel.