Schoolweg 1

Geniet van vrijstaand wonen in Zwiggelte, waar rust, ruimte en natuur samenkomen

Op Schoolweg 1 in Zwiggelte vind je een prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 841 m², omringd door groen en vol privacy. De woning, gebouwd in 1994, combineert comfort en functionaliteit met recente verbeteringen zoals een vernieuwde badkamer en cv-ketel in 2024, waardoor je direct kunt genieten van moderne voorzieningen. Met goede bereikbaarheid naar Westerbork, Beilen (met treinstation) en de uitvalswegen richting Assen, Emmen en Hoogeveen is deze woning zowel landelijk als goed verbonden.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een gezellige hal met toiletruimte als eerste indruk. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de groene omgeving, terwijl de tuingerichte woonkeuken voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Via de bijkeuken bereik je moeiteloos de aangebouwde garage, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning (geïnstalleerd in 2024) en nieuwe horren voor alle ramen boven. De vernieuwde badkamer, eveneens uit 2024, biedt een bad, douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een praktische en ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Comfort staat hier centraal, met een volledig geïsoleerde woning, energielabel B en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame leefomgeving. De Remeha HR combiketel uit 2024 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Buiten is er volop genietruimte: de verzorgde tuin omringt de woning en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De aangebouwde garage is voorzien van wand- en dakisolatie, en samen met de carport, vrijstaande houten berging en parkeerruimte op eigen terrein is er volop praktische ruimte. De dakbedekking van de vrijstaande berging is recent vernieuwd in 2026.

Zwiggelte is een sfeervol Drents esdorp, omringd door natuur en doordesemd van wandel- en fietsroutes. Hier geniet je van een rustige, landelijke levensstijl, terwijl de voorzieningen van Westerbork en Beilen dichtbij zijn. Schoolweg 1 is een woning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen – een plek om thuis te zijn.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand op eigen grond en wordt verkocht met een erfpachtcanon van €125 per jaar. De servicekosten bedragen €150 per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De VvE heeft een reservefonds van €25.000 en de bijdrage aan de VvE bedraagt €50 per maand. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet onder monumentenzorg gesteld en heeft geen beschermd stadsgezicht-status.