Burgemeester de Bruïnelaan 123

Een unieke combinatie: karaktervolle woonruimte met een verrassend diepe tuin midden in het centrum

Stel u voor: een sfeervolle eindwoning uit 1927, waar de warme uitstraling van een klassieke bouwstijl samenvalt met een verrassend diepe achtertuin – een groene oase die u midden in het centrum van Zwijndrecht omringt. Deze woning aan de Burgemeester de Bruïnelaan 123 biedt alles wat u zoekt: ruimte, karakter en een centrale ligging op loopafstand van winkels, het NS-station en dagelijkse voorzieningen. Met een perceel van circa 195 m² en een indeling die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding, is dit een woning die u direct een thuisgevoel geeft.

Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder, waar de trap naar de verdieping u uitnodigt om verder te verkennen. Het hart van de woning vormt de ruime en lichte woonkamer, die met haar inbouwkasten en open verbinding naar de keuken een gezellige woonervaring creëert. Maar het hoogtepunt?

Het prachtige uitzicht op de diepe tuin, waar u in alle rust kunt genieten van groen en privacy – ondanks de centrale ligging. Aan de achterzijde sluit een half open keuken aan, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, terwijl de bijkeuken – momenteel in gebruik als atelier – met een deur naar de tuin extra functionaliteit biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één ruim en gelegen aan de achterzijde met inbouwkast, een tweede gezellige kamer aan de voorzijde en een derde die momenteel dient als inloopkast. Een overloop met trap naar de zolder en inbouwkast rondt deze verdieping af. De royale zolderverdieping is een echte bonus: hier kunt u een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte inrichten, aangevuld met een berging waar de CV-combi ketel is opgesteld.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Fase-0 meting is uitgevoerd met een midden risico; advies is om de meting binnen 3-4 jaar te herhalen.
• De woning is opgemeten conform de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.
• Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak via Bremmer Makelaars.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden op de website of de brochure.
• De notariële eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen binnen 15 km van de woning. Eventuele meerkosten (zoals reiskosten of notariële volmacht) als gevolg van een notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van de koper.

Met deze woning combineert u het beste van twee werelden: een authentieke woonervaring met een groene tuin, allemaal op loopafstand van het centrum. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Bremmer Makelaars voor een bezichtiging – wij laten u graag ervaren waarom deze woning u direct een thuisgevoel geeft.