Burgemeester de Bruïnelaan 70-B

Een unieke jaren ’30-bovenwoning met zonnig dakterras in het hart van Zwijndrecht – waar sfeer en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een instapklaar appartement met de warme karakteristieke details van de jaren ’30, maar met alle gemakken van nu. Deze twee-kamerwoning aan de Burgemeester de Bruïnelaan 70 B in Zwijndrecht combineert een lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne open keuken met natuurstenen werkblad en een zonnig dakterras op het zuidoosten – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterren. Met de ruime slaapkamer met airconditioning en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, is dit een woning die zowel comfort als stijl biedt.

En het beste? Je woont middenin het levendige centrum, waar winkelcentrum Walburg, gezellige terrasjes en de waterbus naar Dordrecht allemaal op loopafstand liggen.

Een indeling die je direct thuis voelt

Via een stalen trap aan de zijzijde van het pand bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met verlaagd plafond en inbouwspots – handig voor de meterkast en de voorraadkast. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset, zodat alles netjes en functioneel is. Aan de voorzijde ligt de open keuken met hoekopstelling, waar je kunt genieten van een natuurstenen werkblad en praktische inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

Via openslaande deuren met hor stap je direct naar buiten – naar het zonnige dakterras, waar je kunt ontspannen of lekker buiten koken.

De lichte woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die daglicht over de Burgemeester de Bruïnelaan laten stromen. De sfeervolle gashaard zorgt voor gezelligheid, terwijl er ruimte is voor een comfortabele zithoek en eethoek. Een stalen wenteltrap brengt je naar de verdieping, waar de moderne badkamer je verwacht: volledig betegeld, met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast, en de gehele woonverdieping is voorzien van laminaatvloer voor een frisse uitstraling.

Op de tweede verdieping is de open zolderruimte ingericht als een ruime slaapkamer, uitgerust met airconditioning en twee grote dakvensters met verduisterende schermen – ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast is er praktische bergruimte, en hier staat ook de cv-ketel. Buiten geniet je van het zonnige dakterras op het zuidoosten, voorzien van vlonders, en beschik je over een eigen houten berging in de tuin van nummer 70 – bereikbaar via de zij-ingang.

Wonen in het centrum van Zwijndrecht – met alles op loopafstand

Deze woning ligt in een praktische locatie: wandel je naar winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein met restaurants en terrasjes, of stap je in de waterbus richting Dordrecht. Ook het NS-station is binnen enkele minuten te bereiken. Zo ben je snel in het centrum van Zwijndrecht of Dordrecht, zonder dat je afhankelijk bent van een auto.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is appartementsrecht en valt onder een slapende VvE.
• Financiële bijzonderheden: De jaarlijkse bijdrage opstalverzekering bedraagt € 293,75.
• Bouwkundige onderzoeken: De O-meting van de fundering is uitgevoerd en ligt ter inzage bij de verkopende makelaar.
• Oplevering: De woning is indicatie eind december 2026 instapklaar.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

Enthousiast geworden? Laat je deze unieke jaren ’30-woning met zonnig dakterras graag zien – we kijken uit naar een bezoek!