Lodewijk van Nassaustraat 40

Een charmante woning uit 1935 in het hart van Zwijndrecht

Deze authentieke woning uit 1935 combineert sfeer en modern comfort op een perfecte manier, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een zuidwestelijke achtertuin biedt deze woning een prettige leefomgeving, versterkt door recente verbeteringen zoals een nieuwe keuken (2023), 6 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde dakbedekking (2024). Dankzij isolatie aan de begane grond en in het dak geniet je van een energielabel C en een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond: Ruime en karakteristieke woonruimte

Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct de gemoderniseerde meterkast ziet. De woonkamer (7,26 x 4,19/3,18 m) is het hart van het huis, met een kenmerkende erker die de ruimte extra karakter geeft. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de wanden een granol-afwerking hebben. Aansluitend vind je het achterportaal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken (2,67 x 2,00 m), vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Ook de toiletruimte, kelderkast en trap naar de verdieping zijn hier te vinden. Een deurtje verderop brengt je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (12 x 4,5 m), waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de keuken is een stenen berging aanwezig, perfect voor fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is sfeervol afgewerkt met een lattenwand. Slaapkamer 1 (2,97 x 3,19 m) ligt aan de achterzijde, terwijl slaapkamer 2 (3,26 x 2,04 m) aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon. De badkamer (2,32 x 2,03 m) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die momenteel niet meegerekend is in het woonoppervlak. Deze ruimte heeft een dakkapel en een nokhoogte van circa 2,95 m, en is geïsoleerd. Hier kun je gemakkelijk een derde slaapkamer realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Ook de cv-ketel staat hier opgesteld.

Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in het centrum van Zwijndrecht, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De omgeving biedt diverse speelgelegenheden, sportfaciliteiten en groen voor ontspanning. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.

Laat je overtuigen door een persoonlijke bezichtiging! Neem snel contact op om deze unieke woning te bezoeken en te ervaren hoe je hier kunt wonen en leven.