van Weerden Poelmanstraat 7

Deze goed onderhouden gezinswoning uit 1958 in Zwijndrecht combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met alle gemakken van het dagelijks leven. Met een woonoppervlakte van 84 m² op een perceel van 92 m², een energielabel C en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte zonder in te leveren op sfeer. De buurt straalt een prettige, gemoedelijke sfeer uit en biedt alles binnen handbereik: van basisscholen en winkelcentrum Walburg tot het levendige Boulevard Noord en speelvoorzieningen.

De woning opent zich in een lichte en open leefruimte, waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk gevoel dat uitnodigt tot samenzijn en ontspanning. De woonkamer profiteert van een heerlijke lichtinval en een gezellige uitstraling, terwijl de open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en alles biedt wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een luxe whirlpool met douchegelegenheid – de perfecte plek om na een drukke dag even tot rust te komen.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: naast een derde slaapkamer kun je hier een extra kamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte creëren, afhankelijk van je eigen wensen en behoeften. Deze verdieping maakt de woning extra flexibel en geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben voor groei of verandering.

Buiten geniet je van zowel een zonnige voortuin als een heerlijke achtertuin, elk met hun eigen charme. De voortuin, gelegen op het noordwesten, is ruim opgezet en biedt plek voor een vrijstaande stenen schuur – ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De achtertuin is ruim genoeg om te zitten, te ontspannen of te tuinieren, en vormt een mooie aanvulling op het binnenleven.

De woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Basisscholen, diverse winkelcentra en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen geen enkel probleem vormen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als starters.

Belangrijke details

De woning is uitgerust met dubbel glas en dakisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder een ouderdomsclausule (woning ouder dan 20 jaar), asbestclausule (bouwjaar voor 1993) en een meetclausule. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.