Mauvestraat 29

Een lichtrijke hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

Welkom bij de Mauvestraat 29, een charmante eengezins-hoekwoning die uitnodigt tot een comfortabel leven met 4 slaapkamers, een moderne open keuken en een heerlijke tuin met loungeruimte. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht en een fraai uitzicht op de groenstrook en singel. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel C, waardoor het wonen hier zowel prettig als duurzaam is.

Begane grond: licht en ruimte Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, waar de moderne toiletruimte en een handige trapkast met draaibare inzetkast zich bevinden. De doorzon woonkamer is een echte aanwinst, met een extra zijraam dat voor voldoende licht zorgt en een ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken is modern en licht, met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar de achtertuin, die circa 8,5 meter diep en 7,5 meter breed is. Hier vindt u een loungeruimte met overkapping en een berging, perfect voor ontspanning en opslag.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voorste slaapkamer (circa 2,56 x 3,59 m) en de achterste slaapkamer (circa 3,94 x 3,59 m) zijn voorzien van airco, terwijl de derde slaapkamer (circa 3,04 x 2,28 m) een rustige plek biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel, alles in een moderne uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met aansluiting voor de wasmachine en de Intergas combi cv-ketel (2008) zich bevindt. De vierde slaapkamer (circa 3,50 x 3,00 m) is voorzien van een dakkapel (2021) en airco, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer. Hoewel deze ruimte niet is meegerekend in het woonoppervlak, biedt het extra flexibiliteit voor uw gezin.

Praktische details en locatie De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa € 41,- tot 30 december 2053. De betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een stevige ondergrond, terwijl de houten vloer op de tweede verdieping een warme uitstraling geeft. De voegen buitengevels zijn in 2016 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de overkapping (2018) en schuurgedeelte (2019) zijn van onbehandeld Douglashout. De glasvezelaansluiting (2024) zorgt voor een snelle internetverbinding, terwijl de airco’s (2022 en 2023) zowel voor verkoeling als verwarming zorgen.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer (NS station) op korte afstand. Hier kunt u genieten van een comfortabel gezinssamenleven met alle gemakken van de stad op steenworp afstand.

Laat u overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!