Prins Hendrikstraat 53

Deze verzorgde en lichtrijke woning biedt direct een warm welkom met een fijne tuin en een praktische indeling die direct bruikbaar is. Dankzij de zorgvuldige onderhoud door de jaren heen, geniet je hier van een prettige leefomgeving met verrassend veel licht en volop opbergruimte. De woning is perfect voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een huis waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de lichte woonkamer. Deze ruimte ademt karakter dankzij de zichtbare houten balken aan het plafond en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De erker aan de voorzijde en de achtergevel zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de royale zithoek en gezellige eethoek volop ruimte bieden voor dagelijkse momenten.

Onder de trap vind je een praktische bergruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. De keuken, ongeveer anderhalf jaar geleden vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonruimte en voelt door het extra dakraam heerlijk licht aan. Met een nette witte opstelling, houtlook werkblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast beschik je hier over alle gemakken.

De keuken, net als de woonkamer en achterdeur, is uitgerust met rolluiken voor extra gemak en privacy.

Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte zich bevinden. Hier vind je ook het moderne toilet, dat ongeveer twee à drie jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van een half betegelde afwerking en een sfeervol glas-in-loodraampje. Via de bijkeuken stap je direct de achtertuin in, die op het westen ligt en daardoor de hele dag zon en schaduw biedt.

De tuin is grotendeels betegeld en afgewerkt met vaste plantenborders, wat weinig onderhoud vereist maar wel een gezellige uitstraling geeft. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Via een achterdeur heb je bovendien toegang tot de brandgang, zodat je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een speels schuin dak, maar voelt verrassend licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen.

Ook deze kamer beschikt over een praktische vaste kast en een rolluik. De overloop biedt extra bergruimte via een vaste kast. De badkamer, ongeveer vijf à zes jaar geleden vernieuwd, is verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en moderne wandafwerking met kunststof tegelpanelen.

Een nette badkamer die direct bruikbaar is.

De woning ligt in een fijne en rustige woonomgeving, op loopafstand van het Veerplein met gezellige horecagelegenheden, het pontje naar Dordrecht en het treinstation. Ook ben je snel op de A16 en vind je in het nabijgelegen, grootschalige Winkelcentrum Walburg een breed aanbod aan supermarkten, modewinkels en horeca onder één dak. In dezelfde straat ligt wijkgebouw Het Badhuis, een levendige ontmoetingsplek voor buurtbewoners waar je terechtkunt voor een kop koffie, taallessen of gezamenlijke maaltijden.

Belangrijke details

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-/asbestartikel worden toegevoegd. De koper wordt gevraagd om een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Oplevering vindt plaats in overleg.