Marchantstraat 20

Welkom bij de Marchantstraat 20 – een ruimtevolle en goed onderhouden eengezinswoning met een 135 m² woonoppervlakte en een 168 m² eigen perceel. Deze brede woning (6,10 meter) uit 1972 biedt een ruimtelijk gevoel op elke verdieping, met een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, 4 airco’s en een energielabel C. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een strakke afwerking in laminaat en PVC. De locatie is perfect: rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen op loopafstand. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!

Begane grond: Licht en ruimte vanaf de eerste stap

De entree verwelkomt je met een moderne meterkast en een trapopgang naar de verdieping. Via een fraai vormgegeven loopdeur stapt je recht in de heerlijke lichte woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en luchtige sfeer zorgen. De ruimte is in neutrale tinten afgewerkt en biedt zowel een gezellig zitgedeelte als een eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast en een airco maken het wooncomfort compleet.

Eerste verdieping: Vier royale slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde (voorzien van airco). De straak afgewerkte PVC-vloer en wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset, met een lichte betegeling die een frisse uitstraling geeft.

Tweede verdieping: Extra ruimte en bergmogelijkheden

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de royale zolderkamer, voorzien van een airco, wastafelmeubel en extra bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is handig ondergebracht in een vaste kast.

Tuin en bijzonderheden

De netjes aangelegde voor- en achtertuin biedt privacy en comfort, waarbij de achtertuin dankzij de noordwestelijke ligging tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ruime berging van circa 9 m² is aanwezig. De woning wordt opleverklaar aangeboden, met een voorkeur voor oplevering medio september 2026. Let wel op de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, die rekening houdt met de ouderdom van de woning.

Locatie: Rustig wonen met alles voor de hand

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Walburg biedt een gevarieerd aanbod, terwijl diverse scholen en het gezellige Oude Maasplein voor horeca en uitgaansgelegenheden zorgen. Bovendien wordt de omgeving verfrist door de komst van 42 moderne nieuwbouwwoningen, wat de waarde en aantrekkelijkheid van de buurt verder zal vergroten.

Laat je niet ontgaan! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze ruimtevolle woning in een toplocatie.