Eemstein 329

Een adembenemend hoekpenthouse met uitzicht over Rotterdam en Dordrecht – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning van circa 151 m², verdeeld over twee toplagen, waar je dagelijks geniet van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en Dordrecht. Dit royale appartement aan de Eemstein in Zwijndrecht combineert moderne comfort met een unieke hoogteligging – met twee terrassen, drie airco’s en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Energielabel A en een helemaal klaar interieur maken dit de ideale plek voor wie graag hoog en ruim woont, zonder concessies aan gemak.

De 13e verdieping: ruimte, rust en praktische voorzieningen

Via de lange, sfeervolle hal betredt u deze woonlaag, waar alle vertrekken direct bereikbaar zijn. Aan de linkerzijde vindt u de eerste ruime slaapkamer, terwijl aan het einde van de hal twee nog ruimere slaapkamers liggen – één daarvan geeft toegang tot het eerste terras, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Hier kunt u onbeperkt genieten van de hoogte en het uitzicht, alsof u in een privéterras in de lucht woont. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met moderne airconditioning, geïnstalleerd in 2022, voor een perfect binnenklimaat.

Naast de slaapkamers treft u hier ook de ruime badkamer aan, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Praktisch is de inpandige berging met wasmachine, droger en CV-aansluiting – alles op een handige plek, zodat u niet hoeft te zoeken. De trap leidt u verder naar de bovenliggende woonverdieping, waar het echte hart van deze woning wacht.

De 14e verdieping: licht, ruimte en het adembenemende uitzicht

Een verdieping hoger opent zich een koninklijke woonkamer met open keuken, waar daglicht door de vele ramen stroomt en het uitzicht over de omgeving u elke dag verrast. De aluminium taatsdeuren met glas van GERS (geïnstalleerd in 2021) scheiden de woonkamer van de overloop, waar een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Zodra u de deuren opent, wordt u overweldigd door de open, luchtige sfeer – de wanden zijn gestuct, de vloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer (eveneens uit 2021), en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op warme dagen.

De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken die u zich kunt wensen: een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan en een koel-/vriescombinatie. Voldoende bergruimte is gegarandeerd door de vele keukenkasten en een vaste wandkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tweede terras van bijna 18 m², waar u kunt ontbijten met uitzicht of ’s avonds genieten van de avondlucht. Dit terras is de perfecte uitbreiding van uw leefruimte – hoog, ruim en volledig privé.

Praktische voorzieningen en locatie

Thuis komen zonder stress? Bij deze woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage, zodat u altijd veilig en droog kunt parkeren. Daarnaast beschikt u op de begane grond over een eigen berging van circa 2,5 x 2,8 meter – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of alles wat u niet dagelijks nodig heeft.

De woning is gebouwd in 2008 en is helemaal klaar om in te trekken. De CV-installatie is recent vernieuwd (2019), en de VvE-bijdrage bedraagt circa €290,- per maand voor het appartement en €20,- per maand voor de parkeerplaats. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt betrekken.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdrage
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar om dit uitzonderlijke hoekpenthouse te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook direct leefbaar is.