Europaweg 69

Een unieke drive-inwoning met karakter, ruimte en zon – Europaweg 69 in Walburg

Stel je voor: een verrassend ruime split-level woning met een moderne woonkeuken als absolute eyecatcher, een sfeervolle woonkamer die uitkijkt op een zonnige zuidoostelijke tuin van maar liefst 16 meter diep, en een inpandige garage waar je twee auto’s veilig kunt parkeren. Deze woning aan de Europaweg 69 in de geliefde wijk Walburg combineert praktische leefruimte met een bijzonder indeling – perfect voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een thuis dat indruk maakt. Met vloerverwarming in woonkamer en keuken, een royale hobbyruimte en drie slaapkamers (met optie op vier) is deze woning klaar voor jouw leven zoals jij dat wilt invullen.

Een indeling die verrast en overtuigt

Deze woning is een split-level parel met verschillende niveaus die elkaar op een verrassende manier aanvullen. Aan de voorzijde ontvang je gasten via een royale eigen oprit met plaats voor minimaal twee auto’s – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en gemak. Binnen kom je terecht in een praktische entree met hal, waar een moderne toiletruimte en een meterkast direct voorziening bieden.

Onder de woonkamer ligt een bergruimte, bereikbaar vanuit de inpandige garage (afmeting circa 5,15 x 3,72 meter), die niet alleen wasapparatuur aansluit maar ook een elektrisch bedienbare garagedeur heeft. Zo ben je altijd voorbereid op wat het leven je brengt.

Via enkele treden stijg je naar de hart van de woning: de woonkamer (5,77 x 4,70 meter), waar moderne plavuizen onder je voeten warmte verspreiden dankzij de vloerverwarming als hoofdverwarming. Het hoogtepunt? De brede schuifpui met twee deuren, die de ruimte verbindt met de zonovergoten achtertuin – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten met een glas wijn. Die tuin, circa 16 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop ruimte voor een terras, een loungehoek of een speelplek voor kinderen.

Let wel: een deel van circa 6 meter aan de achterzijde is in gebruik van de gemeente.

Nog een niveau hoger ontdek je de woonkeuken (circa 30 m²), een absolute eyecatcher met een witte hoogglans keuken die schittert van de apparatuur. Denk aan een kookeiland, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en teppanyaki-kookplaat, een stoomoven, grillplaat, afzuigkap en Quooker – alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen. Ook hier sieren plavuizen met vloerverwarming de vloer, terwijl de open verbinding met de woonkamer de ruimte luchtig en sociaal maakt.

Deze combinatie van niveaus geeft de woning haar unieke karakter – een huis dat niet alleen functioneert, maar ook verrast.

Ruimte voor iedereen en alles

Op de tweede verdieping vind je de overloop, waar een hobbyruimte (3,03 x 1,77 meter) ligt – eventueel in te richten als extra slaapkamer. Een kastruimte huisvest de cv-combiketel (2026), die keurig uit het zicht is opgesteld. De eerste slaapkamer (4,11 x 2,71 meter) ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast (3,03 x 1,11 meter) voor voldoende opslagruimte.

Via enkele treden bereik je het hoogste niveau, waar de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel je verwelkomt. De afmetingen zijn circa 1,98 x 1,71/2,65 meter – ruim genoeg voor comfort. Aan de voorzijde liggen nog eens twee slaapkamers: de tweede (4,85 x 2,72 meter) met twee inbouwkasten en de derde (3,00 x 2,94 meter), die eveneens ruimte biedt voor persoonlijke wensen.

Een locatie die alles biedt

Je woont hier in een rustige woonomgeving, waar de drukte van het dagelijks leven op een handbreedte afstand ligt. Het winkelcentrum Walburg, scholen, het NS-station en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging – zonder dat je in de file hoeft te staan.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Energielabel: D.
• Oplevering: In overleg.
• Juridische voorwaarden: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).

De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.

Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Kom ervaren wat deze woning te bieden heeft – Europaweg 69 is niet zomaar een huis, maar een unieke combinatie van ruimte, karakter en comfort. Laat je verrassen door wat deze woning voor jou kan betekenen.