Engelsetuin 13

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht en functioneel appartement in een kleinschalig complex aan de Engelsetuin

Stel u voor: een snelle oplevering mogelijk, een gezellige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en een praktisch ingerichte woning die perfect aansluit bij uw startersbehoefte. Dit appartement op de derde verdieping van Engelsetuin 13 biedt met zijn één slaapkamer, open keuken en ruime vide alle ruimte voor een comfortabel en modern leven. Met het noordoostelijke balkon geniet u van de groene omgeving, terwijl de recent vervangen kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor extra comfort en geluidsisolatie zorgen.

En omdat alles binnen handbereik ligt – van het overdekte winkelcentrum Walburg tot de A16 – bent u in no-time in het centrum van Dordrecht of op weg naar uw volgende bestemming.

Een thuis met karakter en praktische ruimtes

Via de gezamenlijke centrale hal met brievenbussen en trappenhuis stap je binnen in uw nieuwe leven. Direct opent zich de entree/hal, die als vertrekpunt dient voor de rest van de woning. Hier vindt u al een eerste fijn detail: een inpandige berging van circa 9 m² in de onderbouw, waar u extra spullen veilig en droog kunt opslaan.

Het hart van het appartement vormt de woonkamer met open keuken, een combinatie die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. Terwijl u geniet van de heerlijke geur van een versgebakken cake uit de oven, kunt u tegelijkertijd ontspannen op de bank of uw favoriete serie volgen. De keuken is rechtop ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, zodat alles binnen handbereik is. Via een deur stap je direct naar buiten op het noordoostelijke balkon van circa 6 m², waar u kunt genieten van de rustige omgeving en de zon.

Achter de slaapkamerdeur opent zich een comfortabele slaapkamer van circa 10 m², ruim genoeg voor een goed bed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht met alle basisvoorzieningen: een douche, wastafel en toilet. Maar het hoogtepunt is de vide van circa 10 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze extra ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: een relaxhoekje met poef en boek, een werkplek of een hobbyruimte – het is aan u hoe u deze ruimte vormgeeft.

Een locatie met alle gemakken

De centrale ligging van dit appartement is een echte troef. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum Walburg, waar u snel een boodschap kunt doen of op zoek bent naar een cadeautje. Daarnaast bent u met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht, dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen, waaronder de A16. Of u nu op weg bent naar het werk, een dagje uit of gewoon even weg wilt, de bereikbaarheid is uitstekend.

Belangrijke details

• Bouwperiode: 1979
• Verwarming: Blokverwarming
• Warm water: Centrale voorziening
• Eigendom: Appartementsrecht
• Beglazing: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Kunststof kozijnen (recent vervangen)
• Balkon: Noordoosten
• VvE-bijdrage: € 241,68 per maand (exclusief € 90,- voorschot stookkosten)
• Ouderdomsclausule: Van toepassing bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder
• Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond
• Verkopen zonder vragenlijst of lijst van zaken
• Projectnotaris van toepassing
• Voorkeur oplevering: In overleg, kan snel

Laat u inspireren en plan direct een bezichtiging in. Neem contact op via 0180 - 200 000 en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden!