Nijhoffstraat 16

Deze instapklare gezinswoning biedt precies wat u zoekt: ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving op een groene locatie. Met een moderne afwerking, een lichte woonkamer en alle voorzieningen op loopafstand is deze tussenwoning een ideale plek om direct te genieten van een zorgeloos leven. De woning combineert praktische indeling met duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en airco, terwijl de tuin met vrijstaande berging zorgt voor extra comfort.

De entree van de woning wordt gevormd door een verzorgde voortuin met vaste beplanting, die meteen een warme uitstraling geeft. Via de hal met meterkast, trapkast en vernieuwde toiletruimte komt u in de ruime woonkamer, voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming in visgraatmotief. Dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin is de ruimte heerlijk licht en open.

De wanden zijn strak gestuct en de airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De moderne open hoekkeuken uit 2022 is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een Bora inductiekookplaat met downdraft systeem – koken wordt hier een feestje.

De zonnige achtertuin biedt ruimte om te ontspannen op het terras, te genieten op het gazon of spullen op te bergen in de vrijstaande berging met overkapping, die in 2021 opnieuw is gebouwd met een nieuwe fundering en gemetselde constructie. Via de achterom heeft u directe toegang tot de brandgang, wat de praktische indeling compleet maakt.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder een aan de voorzijde met airco-unit en toegang tot het balkon. De royale badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, biedt luxe met een duo-ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte.

De zolderverdieping, bereikbaar via een afgesloten trapopgang, is een open en lichte ruimte dankzij de grote dakkapel. Het dakbeschot is geïsoleerd en er is een airco-unit aanwezig, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning ligt tegenover een plantsoen met speeltuin en op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en een energielabel C combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Bent u benieuwd naar deze sfeervolle en praktische woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe deze instapklare gezinswoning perfect aansluit bij uw wensen.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 130 m² (NEN2580). De oppervlakte van de zolderverdieping bedraagt circa 35 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een nieuwe groepenkast. De oplevering vindt plaats in overleg.