Rijnestein 1

Een royale hoekwoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

In het groene hart van Nederhoven staat deze gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime woonkamer met open keuken. De woning straalt warmte uit en biedt met zijn 114 m² woonoppervlak en 188 m² eigen grond voldoende ruimte voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan comfort en privacy. De ligging is perfect: rustig, groen en met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De entree verwelkomt je met een sfeervolle Portugese vloertegel en een praktische hal met meterkast en toiletruimte. De doorzon woonkamer (7,90 x 3,66 m) is lichtdoorlatend dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de singel aan de voorzijde en de eigen tuin aan de achterzijde. De moderne open keuken (uit 2023) is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste (4,10 x 3,22 m) aan de voorzijde ligt. De badkamer is compleet met wastafel, douchecabine, ligbad en een tweede toilet, en beschikt over een raam voor optimale ventilatie. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting en een slaapkamer (3,74 x 3,72 m) die momenteel als thuiswerkplek dient. Het dak is geïsoleerd en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.

Een tuin vol mogelijkheden

De 14 meter diepe achtertuin is een echte aanwinst: zonnig, privé en met zowel een zon- als schaduwterras. De tuin grenst aan een klein groen parkje, waardoor je altijd geniet van rust en natuur. Een ruime stenen berging en een achterom zorgen voor extra opslagruimte.

Een ideale locatie in Nederhoven

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nederhoven, waar je kunt genieten van groen, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het recreatiegebied "Kijfhoek", basisscholen en kinderopvang, terwijl het winkelcentrum Oudeland op fietsafstand ligt. De woning is gelegen aan een rustig voetpad met uitzicht op de singel en grenst aan een groot gemeenteplantsoen.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Bel of mail voor een rondleiding en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kunnen niet wachten om u te ontvangen.

Met vriendelijke groet, Mike & Annia