Beethovenlaan 17

Luxe wonen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht

In het hart van de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht ligt deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een centrale ligging en een moderne woning met alle comfort. Met volledig betonvloeren, een gemoderniseerde keuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning van 95 m² woonoppervlak een ideale combinatie van stijl en functionaliteit. De wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en kindvriendelijke sfeer, met scholen, winkels en recreatiegebieden op loopafstand.

Een woning vol comfort en ruimte

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een luchtige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, compleet met een losse koelvriescombinatie. De moderne toilettenruimte op de begane grond is voorzien van vloer- en wandtegels, een vrijhangend toilet en een handwasbakje. Via het achterportaal bereik je de zonnige tuin, waar je kunt genieten van middag- en avondzon, en een stenen berging voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een douchecabine. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met witgoedaansluitingen en een splinternieuwe HR-combiketel Intergas (2025), evenals een zolder-/slaapkamer met een Veluxraam. De woning beschikt over volledig dubbel glas en muurisolatie, waardoor het een energielabel C heeft, en is gebouwd in 1986 op een perceel van 122 m².

Ideale locatie, perfecte woning

De wijk Heer Oudelands Ambacht biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand, evenals recreatiegebieden zoals de Veerplaat en Develbos. Met de oprit A16 in de buurt ben je snel op de snelweg, terwijl diverse speeltuinen en kinderboerderijen zorgen voor een levendige, kindvriendelijke omgeving.

Oplevering is in overleg, en de vraagprijs bedraagt € 375.000,- k.k. Bent u geïntrigeerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en laat u overtuigen van de charme en functionaliteit van deze woning. Wij staan klaar om u rond te leiden!