Harm Smeengekade 80

Moderne luxe met uitzicht en balkon in het hart van Zwolle

Stel je voor: een volledig vernieuwde woontoren uit 2018, waar tijdloze stijl samengaat met hedendaagse comfort. Op de vijfde verdieping, aan de rustige achterzijde, wacht dit instapklaar appartement met een royaal balkon dat over de gehele lengte van de woning loopt. Vanuit uw woonkamer en slaapkamers geniet u van heerlijk vrij uitzicht over de stad, terwijl de elektrisch bedienbare zonwering voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – perfect voor zonnige middagen.

Dit is wonen met karakter, midden in het levendige centrum van Zwolle, waar de historische binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De entree van dit appartement voert u direct naar een ruime living die ademt van licht en ruimte. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de directe verbinding met het balkon het gevoel van openheid versterkt. Hier vindt u een comfortabel zitgedeelte met uitzicht, een eethoek en voldoende ruimte voor een moderne woonervaring.

De moderne keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een koffiemachine met melkopschuimer, Quooker voor direct heet water, een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een inbouw combimagnetron. Ook een koelkast is aanwezig, zodat u direct kunt genieten van een volledig functionele keuken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, verdeeld over vier lussen in twee regelbare zones – een garantie voor een aangenaam woonklimaat, ongeacht het seizoen.

De twee slaapkamers bieden rust en privacy. De grootste slaapkamer meet circa 12,5 m², terwijl de tweede slaapkamer circa 10 m² beslaat. Beide zijn rustig gelegen en beschikken over een gedeeltelijk Frans balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en omvat een douchehoek en wastafelmeubel. Het separate toilet is licht betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje, terwijl een praktische wasruimte en opbergkast voor extra handigheid zorgen. De meterkast bevindt zich extern, direct naast de voordeur, en biedt bovendien extra opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U woont op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle, met haar gracht, levendige winkels, restaurants en cafés. Ook diverse zorgvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Het appartement is gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waar de gemeenschappelijke ruimtes – waaronder de lift en de eigen berging in de kelder – goed onderhouden worden. Daarnaast beschikt u over een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein, die u huurt van woningstichting Delta Wonen voor € 16,50 per maand (jaarlijks geïndexeerd). De VvE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Het gebouw is in 2018 volledig getransformeerd tot luxe woonappartementen, waarbij alleen de binnenmuren behouden zijn gebleven. Het energielabel van het appartement is A.