Harm Smeengekade 132

Wakker worden met een adembenemend uitzicht over de historische binnenstad van Zwolle? Dit maisonnette-apartment op de 9e en 10e verdieping biedt niet alleen een energielabel A en een volledige renovatie uit 2018, maar ook een unieke combinatie van stadslive en rust. Vanuit de lichte woonkamer met grote raampartijen geniet je van een panoramisch uitzicht over de stadsgracht en de historische binnenstad, terwijl het zuid-oostelijke balkon uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met een moderne open keuken, een luxueuze badkamer met regendouche en vloerverwarming, en een eigen berging in de voormalige kelders van een klooster, is deze woning een echte parel in het hart van Zwolle.

De centrale entree van het appartementencomplex is een royale start van je dag: met intercom, brievenbussen en twee liften bereik je comfortabel de verdiepingen. Op de 9e verdieping begint de reis door dit appartement, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met trap naar de bovenverdieping. Aan de rustige achterzijde van het complex vind je de eerste slaapkamer, een rustige en functionele ruimte die perfect aansluit op de moderne badkamer.

Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning. In de trapkast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht, terwijl de CV-ketel en mechanische ventilatie in een aparte ruimte staan. De meterkast bevindt zich in de centrale gang, zodat alles binnen handbereik is.

Op de 10e verdieping wordt het appartement pas echt groot. Via de trap bereik je de overloop, waar een modern toilet en de toegang tot de tweede ruime slaapkamer liggen. Het hart van de woning is echter de riante woonkamer, waar daglicht door de enorme raampartijen stroomt en je wordt verwelkomd door het indrukwekkende uitzicht over de stadsgracht en Zwolle.

De woonkamer is voorzien van zonwering en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten – de perfecte plek om te genieten van de stad of om even tot rust te komen. De open keuken vormt een harmonisch geheel met de woonkamer en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en vaatwasser. De fraaie houten parketvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een warme en rustige uitstraling.

Deze woning is niet alleen comfortabel en modern, maar ook praktisch ingericht. Zo beschikt het appartement over een eigen berging, die zich bevindt in de voormalige kelders van het naastgelegen klooster – een uniek stukje geschiedenis dat perfect past bij deze bijzondere locatie. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Ook parkeren is geregeld: tegen een maandelijkse vergoeding van €15,13 kun je een eigen parkeerplaats huren op het afgesloten terrein achter het complex.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand Je woont hier aan de rand van de Zwolse binnenstad, waar de levendigheid van de stad en de rust van je eigen woning samenkomen. Winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen op loopafstand, evenals dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar, en ook de uitvalswegen rondom Zwolle zijn goed te bereiken. Voor een wandeling hoef je niet ver te gaan: de stadsgracht, het Rodetorenplein en Park de Wezenlanden liggen allemaal in de buurt, evenals Park Eekhout met speeltuin en dierenweide en Park de Potgietersingel.

Een centrale woonplek dus, waar je altijd dicht bij alles bent, maar toch geniet van een weids uitzicht en veel rust.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is voorzien van een VvE met servicekosten van €175,63 per maand. Het appartement is geen erfpacht en beschikt over eigen grond. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en heeft geen bekende bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Ook is er geen sprake van achterstallig onderhoud of sanering. Het appartement is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.