Lijnbaan 93-F

Een huis vol licht, ruimte en levendigheid, vlak bij het hart van Zwolle

Stap binnen in Lijnbaan 93-F en je voelt het meteen: hier ademt het huis sfeer, ruimte en comfort. Deze moderne hoekwoning uit 2018 combineert een verzorgde afwerking met een slimme indeling, waardoor je zowel thuis als in de levendige Zwolse binnenstad alle ruimte hebt om te leven. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een tweede verdieping vol mogelijkheden is dit een woning die zich aanpast aan jouw wensen – en dat alles op loopafstand van winkels, terrassen en het station.

Wonen tussen rust en stedelijk leven

De Lijnbaan biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving waar je tot rust komt, met de bruisende Zwolse binnenstad slechts een paar minuten lopen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand, van dagelijkse voorzieningen tot gezellige horeca. Ook het station is snel bereikbaar, en met de auto ben je binnen no time op de A28. Een ideale locatie voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder in te boeten aan ruimte of rust.

Licht, sfeer en een keuken om in te verdwalen

De entree van het huis ademt direct een warme, uitnodigende sfeer. Via de hal met meterkast, een modern toilet en een fraaie trapopgang kom je uit in de leefruimte, waar een prachtige kamerhoge taatsdeur de overgang markeert. Deze ruimte baadt in licht, dankzij de hoge ramen en de openslaande tuindeuren die de woonkamer een open, ruimtelijk gevoel geven. Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme dagen optimaal kunt genieten.

Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken met schiereiland, een heerlijke plek om te koken én om gezellig aan te schuiven. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten, het hele jaar door.

Drie slaapkamers en een badkamer die uitnodigt tot ontspannen

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen. De ouderslaapkamer is extra voorzien van airconditioning, zodat je ook op tropische nachten verfrissend kunt slapen. De badkamer straalt een moderne, sfeervolle uitstraling uit en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met twee waskommen. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een weldadige warmte, en de combinatie van deze voorzieningen maakt het een complete, stijlvolle badkamer.

Een tweede verdieping vol mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend grote open ruimte die zich leent voor talloze bestemmingen. Hier vind je de cv-ketel (Intergas, 2018), de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox, maar het echte potentieel ligt in de vrijheid die deze ruimte biedt. Denk aan twee of zelfs drie extra slaapkamers, een royale werkplek, een sportruimte of een hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook een extra vliering kan hier gerealiseerd worden, waardoor je deze verdieping helemaal kunt inrichten naar jouw wensen en behoeften.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar je volop kunt profiteren van de zon. Mocht het je even te veel worden, dan biedt de elektrische zonwering eenvoudig een schaduwrijke plek. Achterin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen en tuinspullen, en de praktische achterom zorgt voor extra gemak.

Alles wat je moet weten

Deze moderne hoekwoning uit 2018 biedt niet alleen ruimte en sfeer, maar ook praktische voordelen zoals een energielabel A en zeven zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een woning die in elk seizoen comfort biedt. De Zwolse binnenstad en het station liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Lijnbaan 93-F is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Kom eens langs en ontdek zelf hoe deze woning jouw woonwensen perfect kan invullen.