Tuinstraat 42-A

Een unieke kans voor compact maar compleet wonen in het hart van Zwolle

Stel je voor: een eigen woning in een van de meest gewilde wijken van Zwolle, waar je met een paar slimme keuzes een sfeervol appartement creëert dat helemaal bij jou past. Deze karaktervolle bovenwoning uit 1890 aan de Tuinstraat in Assendorp biedt 36 m² woonoppervlakte met twee ruime kamers, een eigen keuken, badkamer, separaat toilet en een aparte wasruimte – alles voor jezelf, zonder compromissen. Met de binnenstad en het station op loopafstand combineer je de rust van een woonstraat met de levendigheid van de stad. Hier begint je eigen verhaal in Zwolle.

Deze bovenwoning is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte met karakter en zelf de sfeer wil bepalen. Via een eigen entree en een smalle trap bereik je de centrale overloop, het hart van de woning. Aan beide zijden liggen twee volwaardige kamers – een van 13,1 m² en een van 11,6 m² – die je vrij kunt inrichten.

Gebruik de grootste ruimte als gezellige woonkamer met daglicht door de ramen aan beide zijden, of maak er een rustige slaapkamer van. De kleinere kamer biedt ruimte voor een werkplek, logeerruimte of extra opslag. Doordat de kamers gescheiden zijn, ontstaat een duidelijke structuur die de woning veel groter doet voelen dan de 36 m² suggereren.

De centrale keuken vormt de verbinding tussen de ruimtes en biedt een goede basis om verder uit te bouwen. Met voldoende kastruimte en een praktische indeling kun je hier een moderne keuken creëren die perfect aansluit bij jouw wensen. Aan de overloop liggen ook de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet, zodat je alle voorzieningen volledig voor jezelf hebt. In het portiek bevindt zich bovendien een aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine en extra bergruimte.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Assendorp is een geliefde wijk voor wie graag centraal woont zonder midden in de drukte te zitten. Vanuit de Tuinstraat loop of fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad, het station, winkels, supermarkten en horeca. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonstraat met karakteristieke bebouwing en een gevarieerde bewonersmix. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een fijne plek om thuis te komen.

Deze bovenwoning is vooral geschikt voor starters, jongvolwassenen of ouders die hun kind willen helpen bij de stap naar zelfstandig wonen. Geen studentenkamer, maar een volwaardig appartement met eigen keuken, sanitair en wasruimte – alles wat je nodig hebt om direct te genieten van je eigen plek. Met een paar slimme interieurkeuzes, compacte meubels en goede verlichting maak je van deze woning een sfeervol stadsappartement dat helemaal bij jou past.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1890
• Woonoppervlakte: circa 36 m²
• Indeling: twee kamers (13,1 m² en 11,6 m²), centrale overloop, eigen keuken, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, aparte wasruimte in het portiek
• Verwarming en warm water: via cv-ketel
• Nutsvoorzieningen: momenteel via één centrale hoofdaansluiting met tussenmeters voor beide appartementen; verrekening wordt nader vastgelegd
• Permanente bewoning: toegestaan
• Clausules: geen zelfbewoningsclausule, maar wel as is where is en ouderdomsclausule van toepassing

Ben je toe aan je eigen plek in Zwolle en wil je graag wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is? Plan dan een bezichtiging en ontdek wat deze bovenwoning voor jou kan betekenen. Met een paar slimme aanpassingen kun je hier een unieke woning creëren die helemaal bij jou past.