Bitterstraat 24

Wonen in een uniek architectonisch juweel midden in het bruisende hart van Zwolle

Stel je voor: een 2-kamerappartement in een karakteristiek complex van de hand van de beroemde architect Aldo van Eyck, waar de levendigheid van de binnenstad samensmelt met een verrassend ruimtelijk en lichtrijk interieur. Op de tweede verdieping van dit bijzondere gebouw wacht een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een eigen verhaal vertelt – met twee inpandige balkons, hoge plafonds en een uitzicht dat je elke ochtend weer verrast door de iconische Zwolse Peperbus. Dit is wonen met karakter, midden in de stad, maar met alle privacy en sfeer van een eigen plek.

De entree van het appartement wordt bereikt via de gezamenlijke binnenplaats, waar een lichte hal je verwelkomt voordat je stapt in de open woonkamer met keukenblok. Hier valt direct op hoe de hoge ramen het ruimtegevoel vergroten en het natuurlijk licht de wanden doet stralen. Het uitzicht op de Peperbus is niet alleen een dagelijkse herinnering aan de stad, maar ook een bron van inspiratie – of je nu met een kop koffie op het beschutte balkon staat of gewoon geniet van de stadse sfeer vanuit de woonkamer.

De keuken, praktisch ingericht met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (2023) en vriezer, sluit naadloos aan op de leefruimte. De vaste eettafel nodigt uit om samen te eten of gezellig bij elkaar te komen, zonder dat de keuken de ruimte overheerst.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2021. Hier vind je een inloopdouche met glaswand, een wastafel met verlichte spiegel en een apart toilet – alles in een strakke, comfortabele uitvoering. De CV-installatie, eveneens uit 2021, zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de massief houten vloer door het hele appartement een warme, tijdloze sfeer creëert. Deze combinatie van materialen en architectonische details geeft de woning een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt in een stadsappartement.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt niet alleen privacy maar ook een tweede inpandig balkon – een extra plek om buiten te genieten of de frisse lucht binnen te laten stromen. Praktisch is de inbouwkast, waar de CV-installatie is ondergebracht en waar je ook de wasmachine kunt plaatsen. Zo blijft de beschikbare woonruimte optimaal benut, zonder dat je inboedel de ruimte in de weg zit.

Op de begane grond van het gebouw vind je bovendien een eigen berging/schuur met elektra, perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte – alles is voorzien.

De locatie van dit appartement is misschien wel het grootste verkoopargument. Midden in het centrum van Zwolle lig je op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen. Je woont hier midden in de stad, maar dankzij de karakteristieke architectuur en de binnenplaats voelt het appartement toch als een eigen, rustige plek. Een combinatie die zelden zo perfect samengaat.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderworpen aan een VvE-bijdrage van € 94,50 per maand. Het appartement is gelegen op eigen grond, waardoor je geen erfpacht of grondcanon hoeft te betalen. Het complex is gebouwd in de jaren ’60 en heeft een karakteristieke architectuur die typerend is voor de stijl van Aldo van Eyck.

Er zijn geen bouwkundige gebreken, bodemverontreiniging of asbest bekend, en er is geen sprake van achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of vochtproblemen. Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of een monument, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. Wel is het appartementsrecht van toepassing, wat betekent dat je geen eigenaar bent van de grond waarop het gebouw staat.