Verenigingstraat 13

Wonen met karakter in Assendorp – midden in de stad, met de rust van thuis!

Welkom aan de Verenigingstraat 13, een sfeervolle tussenwoning uit 1905 die de charme van vroeger perfect combineert met moderne comfort. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een warme, lichtrijke leefruimte met vloerverwarming op de begane grond, een airco op de eerste verdieping en een energielabel C voor zuinig wonen. Met zijn vrijstaande berging, tuin en toplocatie in het levendige Assendorp is dit huis ideaal voor wie centraal, sfeervol en ontspannen wil wonen.

De begane grond straalt een knusse uitstraling uit dankzij de houten vloer en neutrale kleuren. De woonkamer is een perfecte plek voor gezelligheid, of het nu gaat om tafelen, lezen of samen zijn met vrienden. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan bij de rest van de woning, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting extra comfort biedt. Via openslaande deuren stapt u naar de tuin, waar u kunt genieten van de ochtendzon of een avondborrel. Achterin vindt u de handige vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met een elektrisch bedienbaar rolluik en een tweede slaapkamer die vroeger was opgesplitst – eenvoudig weer te realiseren als u drie slaapkamers wilt. De schuine daklijnen geven elke ruimte karakter, terwijl de airco voor verkoeling zorgt in de zomer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, urinoir en een dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en huisvest de Remeha cv-ketel (2012), die voor verwarming en warm water zorgt.

De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbelglas en HR++ glas, waardoor u comfortabel en energiezuinig woont. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² en een perceeloppervlakte van 108 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Gelegen in het karakteristieke Assendorp, bent u op loopafstand van winkels, horeca en scholen, terwijl Station Zwolle makkelijk per fiets of OV bereikbaar is.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis is klaar voor de volgende stap in uw woonavontuur!