Welkom op de Begoniastraat 3 in Zwolle: een karaktervolle jaren ’20-hoekwoning met ruimte, geschiedenis en potentieel

Deze markante hoekwoning uit 1924 staat aan het begin van de Begoniastraat in het geliefde Assendorp en biedt bijna 150 m² woonoppervlakte, een heerlijke stadstuin en een voormalige kantoorruimte met eigen zij-ingang. Vier generaties hebben hier gewoond, en nu is het de beurt aan nieuwe bewoners om het verhaal voort te zetten. Met zijn authentieke details, zoals glas-in-loodramen, en de mogelijkheid tot modernisering en verduurzaming, is deze woning een unieke kans om een huis vol sfeer en ruimte naar eigen wens in te richten.

Een woning met karakter en ruimte

De woning is gebouwd als familiehuis voor een aannemer, die er later zijn kantoor aan toevoegde. Een latere uitbreiding zorgde voor een extra woonlaag zonder schuine dakvlakken, waardoor de woning opvallend ruim is. De flexibele indeling biedt momenteel drie slaapkamers, maar oorspronkelijk waren er vijf – eenvoudig weer te realiseren voor groeiende gezinnen of gasten. De ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen straalt nu een donkere sfeer uit, maar met een frisse opknapbeurt wordt het een lichtgevende, moderne leefruimte. De keuken is ruim en functioneel, met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte.

Extra ruimte en privacy

Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige kantoorruimte, bereikbaar via een eigen zij-ingang. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: als werkplek, hobbykamer, speelkamer of zelfs als tuinkamer. De besloten tuin is bereikbaar via de woning of een afsluitbare poort en biedt privacy met een gezellige binnenplaats en uitzicht op de karakteristieke kerktoren. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met wastafels, waarvan er een eenvoudig weer in twee kan worden opgedeeld. Een dakterras en een vliering met extra bergruimte completeren het aanbod.

Een levendige locatie in Assendorp

De woning ligt in een rustige zijstraat van de levendige Assendorperstraat, met alle voorzieningen op loopafstand. De nieuwe Albert Heijn is slechts 250 meter verwijderd, het station ligt op 1 kilometer en de binnenstad op 1,5 kilometer. Scholen, speeltuinen en parken zoals de Wezenlanden zijn eveneens dichtbij. Het is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een levendige buurt met een authentiek karakter.

Een nieuw hoofdstuk wachten

Na ruim 100 jaar in familiebezit komt deze woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners die het verhaal willen voortzetten. Met zijn historische details, ruimte en potentieel is het een unieke kans om een huis vol sfeer naar eigen smaak in te richten. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op met Carien Makelaardij voor een bezichtiging.