Begoniastraat 17

Een tijdloze jaren ’20-woning in hartje Assendorp – waar karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een charmante tussenwoning uit 1928 met een verrassend ruim interieur, waar de warme sfeer van vroeger soepel samengaat met alle gemakken van nu. Deze woning in de geliefde wijk Assendorp biedt circa 99 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een praktische bergzolder en een vrijstaande houten berging – alles wat je nodig hebt voor jarenlang comfortabel wonen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke, ruimtevolle leefkeuken ontstaan, het perfecte gezelligheidscentrum voor familieavonden en feestjes.

Bovendien zorgt dakisolatie en grotendeels HR+ en HR++ beglazing voor een energiezuinige en prettige woonervaring.

De begane grond begroet je met een ruime hal, waar je meteen de praktische indeling opmerkt: een meterkast en toilet voor dagelijks gemak, en een trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen. Aan de voorzijde wacht een lichtdoorstroomde woonkamer met een karakteristieke uitstraling, waar je uren kunt doorbrengen met een boek of een kop koffie. Aan de achterzijde, waar de woning is uitgebreid, ontdek je de royale woonkeuken – een echte ruimte om in te leven.

Hier staat volop plaats voor een grote eettafel, en de openslaande deuren scheppen een moeiteloze verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen voel je je alsof de buitenlucht binnenstroomt, terwijl je geniet van het gezellige hart van de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die door hun praktische indeling geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is hier gevestigd, compleet met alle nodige voorzieningen. Wie de tweede verdieping bereikt via een vaste trap, komt aan op de zolder: een extra slaapkamer en een overloop met opbergmogelijkheden. Ideaal om koffers, seizoensspullen of andere zaken die je liever uit het zicht houdt, op een netje te zetten.

Buiten geniet je van een rustige achtertuin, waar je in alle stilte kunt zitten en ontspannen. De tuin biedt geen achterom, maar wel een vrijstaande houten berging voor fietsen en extra opslag. Perfect om alles op een rijtje te houden!

Assendorp: waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten

De Begoniastraat ligt in een rustige zijstraat, maar alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten loop je naar de nieuwe Albert Heijn, diverse speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en andere winkels. Ook het NS-station, de historische binnenstad, Park de Wezenlanden en Park Nooterhof zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Misschien is dit wel de woning waar je al lang naar op zoek bent. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. We ontvangen je graag!

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.020,- en de VvE-bijdrage is € 250,- per maand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. De woning is niet voorzien van een eigen grond en de parkeervergunning is inbegrepen.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de berging en is er verzakking van de achtergevel. Er is geen sanering nodig, maar wel renovatieverplichtingen voor de fundering en vochtbestrijding. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.