Coetsstraat 15

Een sfeervolle tussenwoning uit 1895 in het hart van Oud-Assendorp, waar stad en dorp samenkomen

Deze instapklare tussenwoning aan de Coetsstraat in Assendorp biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van een levendig stadsdeel met de rust van een dorp, op slechts een steenworp afstand van de Zwolse binnenstad en het station. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een karakteristieke uitstraling is dit een woning die direct bewoonbaar is en tegelijkertijd vol mogelijkheden biedt voor een comfortabel en gezellig leven.

De entree van de woning leidt u direct naar een lange hal, waar de originele tegelvloer en lambrisering meteen de authentieke sfeer van 1895 laten voelen. Via de hal bereikt u de woonkamer, een ruim vertrek van circa 32 m² met een houten vloer en een gezellige houtkachel die in de koudere maanden voor extra warmte zorgt. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor het huis in de zomer volop profiteert van natuurlijk licht en frisse lucht. Ook de kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar via een luik, wat extra opslagruimte biedt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne witte keuken in de aanbouw, waar recentelijk onder meer de oven, koelkast en vaatwasser zijn vernieuwd. De keuken is niet alleen functioneel ingericht, maar biedt ook directe toegang tot de tuin, ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een BBQ in de zomer. Daarnaast is vanuit de keuken het toilet gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven nog verder veraangenaamt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een inloopkast voor praktische opbergruimte. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en een compacte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een lichtkoepel in de badkamer zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de woning verder comfort biedt met dakisolatie, dubbel en HR+ glas, een cv-ketel uit 2021 en airconditioning die in 2025 is vervangen – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De zonnige achtertuin van circa 31 m², gelegen op het zuiden, is perfect voor ontspanning op warme dagen. Met een perceel van in totaal 90 m² biedt de tuin volop ruimte om te genieten, en achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Zo combineert u het levendige stadsleven van Zwolle met de rust en charme van Oud-Assendorp, waar u ’s zomers gewoon uw eigen tuin in kunt duiken.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere huis in een van Zwolles meest geliefde buurten.