Mr P J Oudlaan 18

Een moderne, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Oud-Ittersum

In het hart van Zwolle-Zuid, omgeven door groen en rust, vindt u deze uitgebouwde en modern afgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een energielabel B en 12 zonnepanelen. Met een ruime indeling op een perceel van 266 m² en een aangebouwde stenen garage, biedt dit huis volop leefruimte en comfort voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan privacy en stijl. De woning is voorzien van een strakke, moderne afwerking en diverse verduurzamingsmaatregelen, waardoor het een ideale combinatie vormt van woonplezier en duurzaamheid.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De overdekte entree aan de zijkant leidt naar een hal met trapopgang, meterkast en een praktische toiletruimte. Vervolgens opent zich een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de raampartij in de voorgevel en de schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een houtkachel, terwijl de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u heerlijk naar de tuin kijken en via de schuifpui direct naar buiten stappen. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting uit 2022, inclusief inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat een extra luxe voeling geeft. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxueuze badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een breed wasmeubel met dubbele kraan en wasbak. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur, evenals toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dankzij een dakkapel en dakraam is er voldoende lichtinval, terwijl de praktische knieschotten extra opbergruimte bieden.

De tuin is een echte aanwinst. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, terrassen en diverse beplanting, en direct achter het huis is een overkapping geplaatst. Hierdoor kunt u altijd een plekje vinden in de zon of schaduw. Een zij-ingang geeft toegang tot de achtertuin, waardoor u gemakkelijk van binnen naar buiten kunt stappen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Oud-Ittersum, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid is op loopafstand, en scholen, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zandhovebos op fietsafstand, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie. De wijk biedt een gemoedelijke sfeer met rustige straten en speeltuinen, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Laat het ons weten via een bezichtigingsaanvraag op Funda, en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Wij behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst.