Rudelsheimmarke 31

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, comfort en een fantastische locatie

Dit prachtige hoekhuis biedt alles wat je wilt: een ruime tuin, een energiezuinige uitstraling en een ideale ligging op loopafstand van het IJsselgebied en het groene buitengebied Oldeneel. De woning is recent verduurzaamd en uitstekend onderhouden, met onder andere een nieuwe dakbedekking, HR++ ramen en 16 zonnepanelen. De tuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een diepe achtertuin en een achteromtoegang voor extra gemak.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de eiken parketvloer in de woonkamer en de licht betegelde entree. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van een hoekopstelling en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De vernieuwde meterkast en een licht betegeld toilet completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en een moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. De nieuwe CV-ketel zorgt voor een comfortabel warmtebeleid.

De woning staat op een perceel van 235 m² en heeft een woonoppervlakte van 96 m². De MV-box is in 2017 vernieuwd en de kanalen zijn gereinigd, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Het energielabel B dateert van voor de verduurzaming, dus de werkelijke prestaties zijn nog beter dan aangegeven.

Op loopafstand van natuur en voorzieningen De locatie is een echte aanwinst: wandel- en fietsliefhebbers kunnen direct genieten van het IJsselgebied en het groene buitengebied Oldeneel. De woning combineert rust en natuur met de voorzieningen van de stad op een steenworp afstand.

Kom kijken en laat je verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze sfeervolle hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, kwaliteit en ligging van dit prachtige huis. Wij staan klaar om u te verwelkomen!