M van Zwaanenburghstraat 90

Deze royaal uitgebouwde hoekwoning in Schelle is een parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en groen, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en een heerlijke groene tuin met zitjes en een glazen tuinkamer biedt deze woning volop leefruimte en privacy. De combinatie van een solide bouwjaar (1991) met recente renovaties en een uitstekende onderhoudsstaat maakt deze woning tot een waar thuis.

De begane grond ademt ruimte en licht, mede dankzij de royale uitbouw van circa 21 m² uit 2012. Hierdoor ontstond een prachtige woonkeuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en een groot keukenblok, ideaal voor gezellige maaltijden aan een grote eettafel. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, open leefruimte waar meerdere zithoeken passen. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de zijtuin maakt het dagelijks leven extra praktisch. De entree met hal, toilet en provisiekast is netjes afgewerkt en biedt een warme eerste indruk.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van daglicht en een fijne afmeting. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast met schuifdeuren, terwijl de badkamer—ondanks de leeftijd—nog steeds in goede staat verkeert dankzij recente onderhoudswerkzaamheden. Een tweede toilet en natuurlijke ventilatie via een raam maken deze verdieping extra comfortabel.

De tweede verdieping is een ware verrassing: een riante voorzolder met volop bergruimte, de cv-ketel uit 2021 en ruimte voor de wasapparatuur. Hier vind je ook een vierde slaapkamer met een dakraam, die door de hoge plafonds een extra luchtige uitstraling heeft.

De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanaf de straatzijde is de omvang nauwelijks in te schatten, maar achter de woning ontvouwt zich een groene oase met verschillende terrassen en hoekjes. Hier kun je in de zon genieten of juist beschut zitten in de glazen tuinkamer, die ter overname wordt aangeboden. Een praktische fietsenberging en opbergruimte voor tuinspullen maken het buitenleven nog aangenamer. De tuin is via een achterom eenvoudig bereikbaar, wat het dagelijks gebruik sterk vergemakkelijkt.

De ligging in Schelle is ideaal voor wie zowel de stad als de natuur waardeert. Het centrum van Zwolle en het treinstation zijn lopend of per fiets goed bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij groen en rust, met volop ruimte om te ontspannen. Voor de woning ligt een royale eigen oprit waar gemakkelijk één of twee auto’s kunnen worden geparkeerd.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 131 m², perceeloppervlakte 263 m². Royale eigen oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s. Uitbouw (2012) van circa 21 m² met woonkeuken en bijkeuken. Nieuwe vloer- en wandafwerking begane grond 2023, verdieping 2024, inclusief trapbekleding.

Nieuwe Velux dakramen met luxe raambekleding en insectenhorren 2024. Goed geïsoleerd, energielabel B.