Vrouwenlaan 80

Deze sfeervolle, energiezuinige gezinswoning in de geliefde Zwolse wijk Schellerhoek combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en een inhoud van 713 m³ biedt deze in 2009 ingrijpend verbouwde woning alles wat een groot gezin nodig heeft, inclusief een hoofdslaapkamer met badkamer en suite, een royaal aangelegde tuin en een functionele indeling. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en moderne voorzieningen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de ruimte en het licht die deze woning uitstralen. De brede raampartij in de woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op het groen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Aan de achterzijde vindt u een uitnodigende leefruimte met grote glaspartijen en een royale lichtstraat, die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert. Hier geniet u de hele dag van natuurlijk licht, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De woonkeuken, het hart van het huis, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Met diverse inbouwapparatuur en een open verbinding naar de eetkamer is dit dé plek voor gezellig samenzijn en dagelijks gezinsleven. Via de zitruimte met gashaard heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

De begane grond is verder voorzien van een hal, een toiletruimte en een riante garage die toegang geeft tot zowel de voor- als achtertuin. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook voorzien van verwarming en een keukenblok met spoelbak, ideaal voor praktische klusjes of een snelle hap. Het merendeel van de begane grond is bekleed met een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele indeling met ruimte voor het hele gezin. Boven de garage bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gerealiseerd tijdens de verbouwing in 2009. Deze lichte en ruim opgezette kamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met douche en wastafel, wat de privacy en het comfort ten goede komt. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en douche, en een centraal toilet tussen de vier slaapkamers. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar biedt ook veel bergruimte en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Met de recente vernieuwing van de laminaatvloer is deze verdieping klaar voor nieuwe invulling.

De parkachtige tuin, met borders, paadjes, bomen, heesters en waterornamenten, is met veel liefde aangelegd en zorgt voor een rustgevend uitzicht en privacy. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of gasten ontvangen, deze tuin biedt het allemaal. De vier seizoenen groenblijvende beplanting zorgt het hele jaar door voor een aangename sfeer. Via de achtertuin heeft u toegang tot een afgesloten pad, dat niet van u is maar wel mag worden gebruikt. De aangrenzende percelen beschikken over een eigen sleutel van het toegangshek, wat de privacy verder versterkt.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen die jaarlijks zo’n 2.566 kWh opwekken, en moderne voorzieningen zoals HR++ beglazing en een CV-ketel van Nefit uit 2010, bent u verzekerd van een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. De woning ligt op een populaire locatie in Zwolle-Zuid, dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Isala ziekenhuis en de uitvalswegen A28 en A50. Ook het station en het centrum van Zwolle zijn binnen handbereik, evenals het nabijgelegen park Schellerdriehoek.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en ontdek hoe u hier in alle rust en comfort kunt leven, omringd door groen en met alles binnen handbereik.