Thomas a Kempisstraat 95

Modern wonen in het hart van Zwolle – compact, comfortabel en binnen handbereik

Stel je voor: een eigenaarswoning van 32 m² in een kleinschalig appartementencomplex uit 2021, waar alles binnen handbereik is en de levendige Thomas a Kempisstraat je dagelijks verwelkomt met gezellige buurtwinkels en het bruisende stadsleven. Deze studio op de eerste verdieping biedt niet alleen een ideale uitvalsbasis voor wie graag centraal woont, maar ook een slimme, moderne inrichting die ruimtelijk effect creëert zonder dat je in ruimte hoeft te compromitteren. Met de Zwolse binnenstad op loopafstand en een eigen fietsenberging, is dit de perfecte plek voor starters, studenten of wie bewust kiest voor compact maar comfortabel wonen in een stad waar alles mogelijk is.

De studio is een meesterklasse in ruimtelijk slimme inrichting. De lichte woon-/slaapkamer straalt met zijn pvc-vloer, strakke wanden en vloerverwarming die voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen. Een glazen afscheidingswand scheidt de slaaphoek af van de woonruimte, zodat je zowel privacy als een open, luchtige sfeer hebt – zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

Elke hoek is doordacht: van de moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron) tot de praktische koffiecorner die de keuken compleet maakt. Hier kun je niet alleen efficiënt koken, maar ook genieten van een kopje koffie in een ruimte die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.

De badkamer is eveneens een hoogtepunt met zijn neutrale betegeling, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine zorgt voor extra gemak, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt. En dan is er nog die eigen fietsenberging – een zeldzaam voordeel in een stad als Zwolle, waar de fiets koning is. Of je nu dagelijks naar je werk fietst of gewoon van een droge berging geniet, dit is een praktische toevoeging die het wonen nog comfortabeler maakt.

Met een bouwjaar van 2021 en een energielabel van A++ dankzij de warmtepomp, is deze studio niet alleen tijdloos in design, maar ook duurzaam en zuinig in gebruik. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 92,40 per maand, wat voor een compacte woning in deze locatie zeer redelijk is. Het complex is kleinschalig en modern, met alle gemakken die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten – zonder de drukte van grotere complexen.

Belangrijke details De woning is eigendom en wordt niet verhuurd. De gebruikersoppervlakte bedraagt 32 m², exclusief de berging van 4 m². De woning is geen erfpacht en er zijn geen bijzondere bouwkundige risico’s zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen of verzakking gemeld. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Waar wacht je nog op? Deze studio is de ideale combinatie van centrale ligging, moderne uitstraling en praktische voorzieningen – perfect voor wie graag compact maar met stijl woont in het hart van Zwolle. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans biedt!