Campherbeeklaan 87

Een ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Berkum, waar u uw droomhuis kunt realiseren

Op zoek naar een ruimtevol huis met karakter in een van Zwolles meest gewaardeerde woonwijken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Campherbeeklaan 87 een absolute aanrader. Met **140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een 359 m² perceel en een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning ruimte, privacy en mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken. De energielabel C en de verzorgde tuinen maken het geheel compleet. Na ruim vijftig jaar liefdevolle bewoning door dezelfde eigenaren is het tijd voor een nieuwe generatie om dit huis te laten stralen – met uw eigen moderne touch.

Een huis vol karakter en ruimte De eerste indruk is al overtuigend: de ruime entree met natuurstenen vloer geeft direct een verzorgde sfeer. Vanuit de hal bereikt u alle benodigde ruimtes, waaronder de praktische provisiekelder en de woonkamer. Deze laatste is een echte aanwinst, met ruime opzet, veel daglicht en een prachtig uitzicht over de voortuin. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de doorkijk naar de keuken een open en verbonden gevoel creëert. De keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden. Via de bijkeuken (met CV-ketel uit 2019) komt u in de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie lichtrijke slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen wastafel. Een slaapkamer biedt zelfs toegang tot een balkon, perfect voor een moment van rust. De royale badkamer is een echte aanwinst, met een douchecabine, ligbad, wastafel en wasmachineaansluitingen. De oorspronkelijke badkamer is inmiddels omgebouwd tot een praktische kastruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte wacht, met voldoende bergruimte.

Garage, tuin en een top locatie De woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een lange oprit. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie tot vier auto’s, en de garage biedt extra ruimte voor fietsen of een werkplek. De diepe voor- en achtertuin zijn een echte aanwinst, met verschillende zitjes en kleurrijke borders. De voortuin ligt op het westen, de achtertuin op het oosten – zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt.

De woning ligt in het groene Berkum, een wijk met dorpse sfeer, veel groen en alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en mooie wandelroutes langs de Vecht. De binnenstad van Zwolle is slechts een tiental minuten fietsen verwijderd.

Klaar om te verhuizen? Een professionele bouwkundige keuring uit half april is beschikbaar voor potentiële kopers. Bent u geïntrigeerd? Kom dan eens langs en laat u verrassen door deze unieke woning. Maak een afspraak met Carien Makelaardij en ontdek zelf waarom dit huis uw perfecte nieuwe thuis kan zijn.