Verhulststraat 98

Een unieke, ruim opgezette splitlevelwoning met een speelse indeling, een heerlijke tuin aan het water en een parkachtige omgeving in het vernieuwde deel van Holtenbroek. Deze woning biedt met zijn drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde), woonkeuken met kamerhoge ramen en ruime woonkamer op de eerste verdieping een perfecte mix van comfort en stijl. De diepe tuin van 18 meter diep met vlonderterras en uitzicht op het water maakt dit huis een echte aanwinst voor natuurliefhebbers.

De woning begint met een praktische hal met meterkast en toilet, waar ook de inpandige berging vanaf de straat en de hal toegankelijk is. De woonkeuken aan de tuinzijde is een echte highlight, met kamerhoge ramen die een overvloed aan licht bieden en een adembenemend uitzicht op de tuin en het water. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een handige trapkast, perfect voor een gezin dat van koken en samen zijn houdt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer die de volledige verdieping beslaat, met voldoende ruimte voor een zithoek, leeshoek of werkplek. De tweede verdieping herbergt een overloop, twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De derde verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop, een aparte wasruimte (met cv-ketel) en een zeer grote slaapkamer of atelier (die eventueel in twee slaapkamers kan worden verdeeld), aangevuld met een compacte werkkamer.

De woning staat aan een rustige parallelweg, gescheiden van de doorgaande route door een brede groenstrook met water, wat zorgt voor maximale rust en privacy. De tuin van 6 meter breed en 18 meter diep is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor je vanaf het vlonderterras in alle seizoenen kunt genieten van de zon en het uitzicht. De omgeving is groen en parkachtig, met een vijverpartij en groenstroken die een gevoel van ruimte en natuur creëren.

Holtenbroek is een groene wijk die grenst aan het Zwarte Water en ligt op korte afstand van het centrum van Zwolle, uitvalswegen en de A28. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, een jachthaven en een kinderboerderij zijn allemaal binnen handbereik. Deze woning combineert rust, ruimte en gemak op een unieke manier, en is daarom een absolute aanrader voor gezinnen of natuurliefhebbers.

Bouwjaar 2004, maar met een CV-ketel vervangen in 2021, 9 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning ook energiezuinig en duurzaam. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de zolder te realiseren maakt het huis nog flexibeler.

Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!