Vivaldistraat 18

Vivaldistraat 18 in Holtenbroek: een kluswoning met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een woning die helemaal jouw stempel kan dragen, zonder de beperkingen van een bestaande inrichting. Vivaldistraat 18 is zo’n kans—een lichte, ruim opgezette tussenwoning met een energielabel C, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een fijne tuin met achterom, gelegen aan een brede groenstrook die het huis een beschut en rustgevend karakter geeft. Dit is geen woning die je met een frisse laag verf en een paar nieuwe gordijnen klaar hebt; het is een blanco canvas waar jij de regie over hebt. De basis is er: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een solide indeling en een vrijstaande stenen berging.

Maar de keuken, badkamer en afwerking vragen om een grondige vernieuwing—en dat is juist de uitdaging (en de vrijheid) die deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Een huis dat wacht op jouw visie

Via de entree betred je een hal met toilet en trapopgang, waarna je direct in de woonkamer stapt—een ruimte die over de volle breedte van het huis loopt en aan beide zijden wordt verlicht door grote ramen. Hier valt daglicht overvloedig binnen, creërend een luchtige sfeer die perfect is voor een royale zithoek of een grote eettafel. Achterin sluit de keuken aan, die via een deur rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

Hoewel de huidige keuken aan vervanging toe is, biedt de ruimte alle mogelijkheden om hem te integreren met de woonkamer—denk aan een open keukenconcept of een geheel nieuwe indeling naar eigen wens. En dat geldt niet alleen voor de keuken: ook de gedateerde badkamer (voorzien van douche en wastafel) en de verouderde afwerking wachten op jouw handtekening. Een groot deel van de kozijnen dient te worden vervangen, maar dat schept ruimte voor moderne, energiezuinige alternatieven die het huis nog aantrekkelijker maken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee aan de rechterzijde liggen en de derde aan de overloop. Een van de slaapkamers beschikt over een royale vaste kastenwand, handig voor wie graag ordelijk wil inrichten. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die vrijwel de gehele oppervlakte van het huis beslaat—ideaal voor opslag of eventueel een extra ruimte.

Buiten wordt het huis afgerond met een achtertuin die volop ruimte biedt voor een terras, groen en een achterom, compleet met een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de voorzijde wordt het huis omgeven door een brede groenstrook met gras, volwassen bomen en struiken, waardoor je vanuit de woonkamer niet uitkijkt over een straat, maar over een rustgevende oase van groen.

Een groene locatie met alle voorzieningen

De Vivaldistraat ligt in Holtenbroek, een groene, ruim opgezette wijk van Zwolle waar brede groenstroken en volwassen bomen het karakter bepalen. Nummer 18 profiteert hier optimaal van: de woning ligt direct aan die groenstrook, wat zorgt voor een beschutte en rustige uitstraling. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver—het winkelcentrum Holtenbroek ligt in de wijk, en het uitgebreide Aa-landen is eveneens goed bereikbaar. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving ideaal, met tal van speelplekken en fietspaden.

Het centrum van Zwolle is per fiets snel bereikbaar, en met de auto ben je binnen no-time op de A28 of andere belangrijke uitvalswegen.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst worden een "as is where is"-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Projectnotaris: Er is een projectnotaris voor de leveringsakte ingeschakeld.

Ben je klaar om deze kluswoning in een uniek thuis te veranderen? Dan laten we je Vivaldistraat 18 graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien—waarbij we alle mogelijkheden en uitdagingen met je door kunnen nemen. Neem gerust contact op!