Boterbloemweg 36

Een charmante hoekwoning in Westenholte met ruimte, privacy en volop mogelijkheden

In het groene en kindvriendelijke Westenholte ligt deze vrijstaande hoekwoning uit 1971, omgeven door rust en ruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande houten schuur en een solide basis, biedt deze woning alle kansen om naar eigen wens te moderniseren. De wijk combineert het beste van twee werelden: een dorpsgevoel met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van een rustige, maar goed bereikbare locatie.

De woning, gelegen op een perceel van 198 m², heeft een gebruiksoppervlak van circa 99 m² en is voorzien van een nieuwe cv-combiketel (Vaillant Ecotec Plus, 2025) voor verwarming en warm water. Hoewel het onderhoud binnen en buiten redelijk is, vraagt de woning wel wat liefde en aandacht. Dat maakt het juist een perfecte kans voor wie een eigentijdse en comfortabele woning wil creëren.

Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een halfopen, eenvoudige keuken, een hal met trapopgang en een toilet. De eerste verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De tweede verdieping is een grote, open zolder met dakraam, berging en de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal om uit te breiden tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, met een achterom en toegang tot de vrijstaande houten schuur. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en privacy. De woning wordt verwarmd via oude convectoren, maar de nieuwe cv-ketel zorgt voor efficiënte warmte en warm water.

Westenholte is een wijk waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samengaan. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Zwolle of op de uitvalswegen. Deze woning is een uitstekende kans voor wie graag een huis wil vormgeven naar eigen wens. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u inspireren door de mogelijkheden. De volgende clausules zijn van toepassing: niet-zelfbewoning-, ouderdom- en de asbestclausule.