Ereprijsweg 2

Een ruime hoekwoning vol mogelijkheden in het groene Westenholte

Deze vijf-slaapkamer hoekwoning van maar liefst 144 m² biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, licht en een fijne leefomgeving. Met een perceel van 202 m² aan een rustige, groene straat in de levendige wijk Westenholte combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een dorps karakter en de gemakken van Zwolle op slechts 15 minuten fietsafstand.

De woning ademt ruimte en licht, zowel binnen als buiten. De zonnige voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de hoekligging ervoor zorgt dat u via de voorzijde moeiteloos naar de zij- en achtertuin loopt. Dankzij de rondom gelegen tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin, die circa 9 meter diep is en op het noorden ligt, biedt een achterom en geeft toegang tot de vrijstaande stenen garage van circa 18 m². Deze garage is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte voor de auto, fietsen of gereedschap. Rondom de woning is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bij binnenkomst komt u direct in de hal, waar u meteen de trap naar de eerste verdieping vindt en een toilet. De woonkamer is licht en royaal, met het zitgedeelte aan de voorzijde en een vrij uitzicht op het groen aan de overkant. Een houtkachel voegt op koudere dagen extra warmte en sfeer toe. Aan de achterzijde ligt de open keuken, ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Met veel werk- en kastruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat – allemaal vervangen in 2021 – is dit dé plek om te koken en te genieten. Een grote eettafel past er moeiteloos bij, zodat uitgebreid tafelen geen probleem is. Via de keuken bereikt u de serre van circa 16 m², die dankzij geïsoleerd glas en een gaskachel ook in de koelere maanden comfortabel te gebruiken is. Op zonnige dagen kunt u de grote schuifpui helemaal openzetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast. Ook de andere twee kamers zijn ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een grote dakkapel heeft. Hierdoor is er extra vloeroppervlak en veel daglicht. Op de overloop staat de wasmachine en droger opgesteld, inclusief een werkblad met kraan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor slapen, werken of een eigen hobbykamer.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A, HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en maar liefst tien zonnepanelen op het dak woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning biedt vooral veel voor wie graag de ruimte heeft: een lichte woonkamer, een ruime open keuken met serre, en rondom het huis steeds weer een andere plek om te ontspannen. En dat alles in een wijk waar het dorpse karakter en de nabijheid van Zwolle perfect samenkomen.

Wilt u deze ruime hoekwoning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt.