Eerdelaan 19

Een ruim, zonnig en instapklaar gezinsparadijs in Stadshagen

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 160 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 329 m² eigen grond, waar elke dag begint met een kop koffie in de zonnige tuin op het westen. Deze energielabel A-woning in de kindvriendelijke wijk Stadshagen combineert volop leefruimte, een praktische garage van circa 21 m² en een diepe achtertuin met middag- en avondzon – alles klaar voor direct gebruik. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

De begane grond is een open, stijlvol ingerichte leefruimte waar woonkamer, eethoek en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Onder je voeten ligt een visgraat PVC-vloer die perfect aansluit bij de vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename binnentemperatuur. De keuken is een praktisch hart van het huis: uitgerust met een Quooker (2025), vaatwasser en koelkast, en met een inductiekookplaat met vijf zones en combi-oven van ATAG (2026).

Wie de deur opent, wordt direct verwelkomd door de zonnige tuin, want dankzij de schuifpui is de grens tussen binnen en buiten als het ware weggevaagd. De garage, bereikbaar vanaf zowel de eigen oprit als de tuin, biedt ruimte voor auto en eventuele hobby’s.

Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers met een mooie vinylvloer die warmte en geluid dempt, en een badkamer die in 2018 volledig vernieuwd is. Hier geniet je van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel, allemaal in topconditie. Ook een separaat toilet zorgt voor extra comfort. De overloop is ruim en biedt voldoende bergruimte, terwijl de lichte indeling zorgt voor een airy gevoel.

De tweede verdieping is een verrassing vol extra leefruimte: in 2019 is deze volledig opgebouwd en afgewerkt, met onder meer een dakkapel en dakraam met screen voor daglicht en frisse lucht. Hier vind je een slaapkamer, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel, mv-box en omvormer voor de 13 zonnepanelen (2019), en een vliering die perfect is voor opslag of een creatieve werkplek. Ook hier ligt dezelfde onderhoudsarme vinylvloer, zodat de verdieping net zo gemakkelijk te onderhouden is als de rest van het huis.

Buiten wordt het nog beter: aan de voorzijde ontvangt je een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit die direct toegang biedt tot de garage. Maar het hoogtepunt is de diepe achtertuin op het westen, waar je van de middagzon tot de avond geniet. Een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor een koele schaduwplek, en sinds 2025 is er bovendien een mooie overkapping gerealiseerd – ideaal voor buiten dineren of avondjes met vrienden.

De tuin is niet alleen zonnig, maar ook goed geïsoleerd en energiezuinig, dankzij de kunststof kozijnen die onderhoudsarm zijn en de warmte binnenhouden.

Deze woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De wijk is kindvriendelijk en goed bereikbaar: op loopafstand vind je treinstation Stadshagen, Park de Stadshoeve, het winkelcentrum Stadshagen, diverse scholen en speelvoorzieningen. Of je nu met de trein reist, wilt winkelen of je kinderen naar school brengt – alles is binnen handbereik. Kom de woning persoonlijk bezichtigen en ontdek waarom deze instapklaare twee-onder-een-kapwoning zo’n unieke kans biedt!

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere milieubelastingen. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.