Nijerwalstraat 6

Een sfeervolle, energiezuinige gezinsvilla met 5 slaapkamers in het hart van Zwolle

In de geliefde wijk Stadshagen, waar groen, rust en kindvriendelijkheid hoog in het vaandel staan, ligt deze ruim opgezette villa aan de Nijerwalstraat. Met vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en een moderne inrichting biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ruimte voor een groeiend gezin. De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en speelvoorzieningen, terwijl het centrum van Zwolle en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Begane grond: ruimtelijk en licht De entree verwelkomt u met een grote raampartij en een ruime hal, waar een modern toilet en een praktische voorraadkast onder de trap direct opvallen. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en comfort uit, dankzij de vloerverwarming en de overvloedige daglichtinval. In het midden van de ruimte bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een Quooker – een droom voor liefhebbers van koken.

Eerste verdieping: ruimtelijk en veelzijdig Via de overloop, voorzien van een handige inloopkast, bereikt u drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer een inloopkamer en een dakraam heeft. De derde slaapkamer combineert een Frans balkon met rolluiken en een dakraam, waardoor u optimaal kunt genieten van daglicht en privacy. De badkamer, uit 2010, is modern ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en er is een apart toilet in dezelfde stijl aanwezig.

Tweede verdieping: verrassend compleet De tweede verdieping, volledig afgetimmerd in 2018, biedt een voorzolder en twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Deze ruimtes zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamers, en bieden extra flexibiliteit voor uw levensstijl.

Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2019), waardoor u energiezuinig woont, en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2023/2024). Daarnaast beschikt u over een berging met een afsluitbare carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een waterontharder is aanwezig voor extra comfort.

Wilt u deze prachtige villa zelf ontdekken? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en duurzaamheid van deze unieke woning in een van Zwolles meest gewilde wijken.