Frankhuizerallee 452

Een ruime, karaktervolle tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnig dakterras – vol potentie in het hart van Stadshagen

Stel je voor: een ruime tussenwoning uit 2005 met 5 slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin op een geliefde locatie in Stadshagen. Deze woning in Deelwijk “de Hoven” – gebouwd in de jaren dertig-sfeer met ruimte, stijl en groen – biedt niet alleen een energielabel A en volledige isolatie, maar ook een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Met een gebruiksoppervlak van 127 m² en een mandelig terrein met parkeerplaatsen (waarvan je 1/46e eigenaar bent), is deze woning een unieke kans voor wie van karakter en ruimte houdt.

Welke liefde en een handje werk nodig heeft, maar met zonnepanelen (11 stuks) en een elektrisch zonnescherm (bediening dient nagekeken te worden) al veel potentie in zich draagt.

De entree opent direct naar een lichte L-vormige woonkamer met plavuizen op de grond en een handige trapkast in de hoek. Via de dubbele deuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin je verwelkomt – betegeld en met een houten schuur, perfect voor een ontspannen middag in de zuidwestelijke zon. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is functioneel ingericht met een 5-pits gaskookplaats, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap.

De meterkast en een toilet met fonteintje zijn direct bij de entree geplaatst, voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tot boven betegelde badkamer met een ligbad, douchehoek, radiator, wastafel met spiegel en een tweede toilet. De ruimtes zijn ruim van opzet en bieden voldoende privacy. Op de tweede verdieping wordt het nog ruimer: hier zijn nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte met de CV-installatie (Intergas 2020) en mechanische ventilatie. De slaapkamer achter biedt toegang tot het ruime dakterras – een extra leefruimte met uitzicht over de omgeving.

De achtertuin is niet alleen betegeld en zonnig, maar ook via een achterom bereikbaar, inclusief een ruim achterpad waar je auto veilig kan staan. De woning ligt in een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand: het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met een fiets of hardloopje ben je in enkele minuten in de Mastenbroekerpolder, langs de fietsdijk naar Hasselt of in de karakteristieke binnenstad van Zwolle.

De goede bereikbaarheid met uitvalswegen en een nabijgelegen bushalte (en het nieuw te realiseren treinstation) maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 21 OKTOBER!

Belangrijke details

De woning is gelegen aan een ventweg parallel aan de Frankhuizerallee en is gebouwd in de jaren dertig-sfeer van Deelwijk “de Hoven”. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het terrein is mandelig, waarbij de koper 1/46e eigenaar wordt van de parkeerplaatsen.

De woning is “as is where is”, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat. Asbest is niet bekend, maar een bodemverontreinigingsonderzoek is niet verricht. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving.