Weeversstraat 37

Een unieke vrijstaande droom op een terp met adembenemend uitzicht

Dit half vrijstaande herenhuis, gebouwd in 2021, is een zeldzame parel aan de rand van Stadshagen, hoog op een terp met een weids uitzicht over de Oude Weteringzone. Met 183 m² woonoppervlakte, een moderne afwerking en een fraaie serre-achtige tuinkamer biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De garage, nu in gebruik als berging, kan met een kleine aanpassing weer geschikt gemaakt worden voor een auto, terwijl op het eigen terrein al twee parkeerplekken met laadpunt voor elektrische voertuigen beschikbaar zijn.

Moderne luxe en duurzaamheid in één

Deze instapklaar woning combineert hedendaags wooncomfort met een frisse, verzorgde uitstraling en is volledig gasloos uitgevoerd. Een warmtepomp en 15 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinig huishouden, terwijl zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, en voor elektrische auto’s is er een laadpaal (3 fase) geïnstalleerd. Op dit moment heeft de woning energielabel A, geldig tot 2030, maar naar verwachting wordt bij een nieuwe opname een label A+++ of minimaal A++ toegekend.

Een lichtrijke woonkamer met open keuken

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling op, met een meer dan 60 m² grote woonkamer die door grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde vol natuurlijk licht stroomt. De moderne keuken, uitgevoerd in stijlvol grijs, beschikt over een ruim keukeneiland – een ideale plek om samen te koken, te borrelen of even aan te schuiven. Via een draaikiepdeur is er direct toegang tot de voortuin, waardoor de overgang tussen binnen en buiten naadloos verloopt.

Een tuin om te genieten, een serre om te verblijven

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen waar je altijd een plek vindt in de zon of in de schaduw. Het panoramische uitzicht over het omliggende landschap geeft een gevoel van vrijheid alsof je midden in het buitengebied woont. De serre-achtige tuinkamer vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en is ook op minder zonnige dagen een heerlijke plek om te zitten.

Ruimte en comfort op twee verdiepingen

Op de begane grond leidt de entree naar een praktische hal met toilet, een trapkast en toegang tot de woonkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met grote raampartijen voor maximaal uitzicht en een eigen inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor de warmtepomp en andere spullen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een grote open ruimte die perfect geschikt is als speel-, tv- of gameruimte. Door de grote dakramen stroomt er volop daglicht naar binnen, en het is zelfs mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Alles binnen handbereik in Stadshagen

Deze woning ligt aan een rustig hofje aan de rand van Stadshagen, grenzend aan weilanden van de Mastenbroekerpolder. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen: scholen, het winkelcentrum, sportverenigingen en de Milligerplas met haventje, boulevard en Grand Café Milligers. De uitvalswegen naar de snelweg en het treinstation Stadshagen zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Zwolle.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: 183 m²
• Energielabel: A (geldig tot 2030), verwachte label bij herbeoordeling: A+++ of minimaal A++
• Warmtepomp, 15 zonnepanelen en laadpaal (3 fase) aanwezig
• Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping, airconditioning op eerste verdieping
• Garage momenteel in gebruik als berging, kan met aanpassing weer geschikt gemaakt worden voor een auto
• Twee parkeerplekken op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto’s