Acacialaan 42

Vrijstaand wonen met uitzicht in een modern, duurzaam en levensloopbestendig thuis

Stel je voor: een semi-bungalow aan de Acacialaan in Aadorp, waar je elke dag geniet van het vrij uitzicht aan de voorzijde en de rust van dit Twentse dorp, zonder in te boeten aan de nabijheid van de voorzieningen van Almelo en Wierden. Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, die ervoor zorgden dat je hier direct kunt intrekken met een huis dat energielabel A+++ draagt – geldig tot 2036 – en volledig klaar is voor de toekomst. Met een hoogwaardige afwerking en een slimme indeling is dit een woning waar comfort en zekerheid samenkomen.

Een huis dat je direct kunt bewonen – met alle moderne gemakken

Bij binnenkomst valt je oog direct de centrale entree met de vernieuwde meterkast en de fraaie, recent afgelopen trap. Vanaf hier heb je toegang tot een ruim kantoor, dat uitstekend als slaapkamer op de begane grond kan dienen, en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, open keuken. Deze keuken, in juni 2026 geplaatst door Studio Monies, is hoogwaardig afgewerkt met Siemens apparatuur, een Quooker en een strakke downdraft afzuiging.

Levensloopbestendig wonen is hier perfect geregeld: naast de keuken vind je op de begane grond ook een in 2017 vernieuwde badkamer en een apart toilet.

Wat direct opvalt in de leefruimtes is de uitstekende isolatie en lichtinval, mede dankzij de in 2025 geïnstalleerde kunststof kozijnen met HR++ glas en een mooie schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische waterontharder uit 2025, waardoor je optimaal geniet van comfortabel water. De aangebouwde stenen garage, die uitsluitend via de oprit en de tuin bereikbaar is, biedt volop ruimte en staat mooi los van de leefruimtes binnen.

Extra leefruimte en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime uitbreiding. Vanaf de lichte overloop – waar in 2023 een nieuw dakraam is geplaatst – bereik je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische vloerwarming en eigen thermostaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar je van het rustige uitzicht kunt genieten.

Een absolute meerwaarde is de compleet nieuw gerealiseerde tweede badkamer, mogelijk gemaakt door de in 2023 geplaatste dakkapel. Deze prachtige, lichte badruimte is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee kranen – eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Ideaal voor logerende (klein)kinderen of als extra comfortzone.

Onder het schuine dak is bovendien aan beide zijden handige, extra bergruimte gecreëerd.

Duurzaamheid, comfort en ruimte – een pakket dat niet mis is

Deze woning is buitengewoon energiezuinig, dankzij een Remeha warmtepomp uit 2024, 18 zonnepanelen (2022), vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. De recente investeringen zijn al voor je gedaan: een nieuwe badkamer (2024), een luxe keuken (2026), een waterontharder (2025) en een vernieuwde meterkast (2022). Ook de kunststof kozijnen op de begane grond (2025) met schuifpui en elektrische screens zorgen voor onderhoudsarm wonen.

Op de eerste verdieping zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas in 2021 geplaatst, waardoor je overal van natuurlijk licht en frisse lucht kunt genieten.

Met een ruime actuele woonoppervlakte van 142 m² en een royale parkeer- en opbergruimte in de grote aangebouwde stenen garage – praktisch bereikbaar via de voorzijde en de achtertuin – is dit een woning die alles biedt wat je je wensen.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Aadorp is een rustig Twents dorp, maar met de nabijheid van Almelo en Wierden ben je binnen handbereik van alle voorzieningen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van het dorp en de praktische ligging voor dagelijks gebruik.

We laten je graag de woning zien en vertellen meer over de mogelijkheden. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Twente, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.500,- (2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar (2024), inclusief servicekosten van € 1.000,- per jaar (2024). De woning is geen appartementsrecht en de eigen grond is € 0,- (2024).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, dat gesaneerd moet worden. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking en is er verzakking opgetreden. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is wel renovatieverplichting voor de dakbedekking en gevelbekleding. Er is geen vocht- of houtrot bekend.