Beukenlaan 5

Beukenlaan 5 in Aadorp: twee woningen in één, met privacy en nabijheid onder één dak

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook oplossingen voor de uitdagingen van vandaag. Een plek waar familie, zorg en werk naadloos samen kunnen bestaan, zonder dat privacy of zelfstandigheid in het geding komt. Beukenlaan 5 is zo’n woning – een unieke combinatie van een luxe hoofdwoning en een volledig zelfstandig inwoondeel, allebei onder één dak. Dit is geen standaard huis; dit is een slimme, toekomstbestendige woonoplossing die precies aansluit bij de behoeften van wie meer wil dan alleen vier muren.

Een hoofdwoning die direct woongevoel geeft

De hoofdwoning is een voorbeeld van comfort en doordachte moderniteit. Op de begane grond ontvangt je een ruime woonkamer met vloerverwarming, waar het zonlicht door de grote ramen stroomt en de allesbrander een gezellige uitstraling geeft. Geen sprake van tijdelijke oplossingen – deze woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en afgewerkt tot een luxe woonomgeving. De handgemaakte keuken sluit perfect aan op deze sfeer, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je je wensen kunt bedenken.

Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van praktische rolluiken, en een volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier is alles aanwezig voor een comfortabel gezinsleven – een woning die direct woongevoel geeft, zonder dat je maanden hoeft te verbouwen.

Een volwaardig inwoondeel: zelfstandig wonen met nabijheid

Maar het bijzondere van Beukenlaan 5 zit hem in het gelijkvloerse inwoondeel, een apart appartement dat alle kenmerken heeft van een zelfstandige woning. Met een eigen entree, openslaande deuren naar buiten, vloerverwarming en een eigen cv-ketel (2021) biedt deze unit alle gemakken. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer zijn volledig ingericht, inclusief vaste kasten en airconditioning in de slaapkamer.

Dit betekent: privacy als dat nodig is, maar hulp of nabijheid op een momentje afstand.

Of je nu denkt aan mantelzorg voor ouders, een volwassen kind dat eigen ruimte wil behouden, een praktijkruimte voor thuiswerken of gewoon twee huishoudens die samen willen wonen zonder op elkaar te zitten – deze woning lost die vraagstukken op. Dubbele bewoning, zorg, werk of familie: hier vind je de perfecte balans.

Een tuin vol rust, gemak en extra’s

Buiten klopt het plaatje eveneens. Het verzorgde perceel van 490 m² is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met meerdere zitplekken die je de hele dag volgen. Achter in de tuin staat een berging, en als extra pluspunt is er een Finse sauna aanwezig. Een plek om te ontspannen, op te laden en te genieten van je eigen buitenruimte – zonder dat het onderhoud te veel tijd kost. De tuin ligt op het noordoosten, met voldoende ruimte en privacy.

Rustig wonen in Aadorp, dichtbij Almelo

Beukenlaan 5 ligt in een rustige woonwijk in Aadorp, een dorp met een gemoedelijk karakter, een actieve gemeenschap en alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan sportverenigingen, een basisschool en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijk ben je binnen enkele minuten in Almelo, waar winkels, zorg, horeca en andere voorzieningen voorhanden zijn. Dorpsrust zonder afzondering – dat is de perfecte combinatie.

Belangrijke details

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt 166 m², het perceel 490 m² en de inhoud 582 m³. In totaal zijn er 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Er zijn twee cv-ketels aanwezig (één voor de hoofdwoning, één voor het inwoondeel) en in 2022 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. De servicekosten bedragen € 100,00 per jaar.

Waarom je deze woning moet bekijken? Omdat je op papier kunt lezen dat er een hoofdwoning en een inwoondeel zijn – maar pas als je erdoorheen loopt, begrijp je wat dat echt betekent. Je ziet hoe de woonunit zelfstandig werkt, voelt de privacy van de eigen entree en merkt hoe slim de verbinding met de hoofdwoning is. Beukenlaan 5 is geen huis voor iedereen, maar voor de juiste koper is dit precies de woning waar al jaren naar gezocht wordt.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die méér kan dan standaard wonen? Een plek voor familie, zorg, werk of dubbele bewoning? Dan is Beukenlaan 5 in Aadorp absoluut de moeite waard. Plan nu jouw bezichtiging in – we zijn maandag t/m donderdag tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.