Achthuizensedijk 32-A

Een unieke halfvrijstaande woning met karakter, ruimte en rust – uw ideale plek voor vrijheid en wooncomfort

Stel u voor: een halfvrijstaande woning met een eigen identiteit, omringd door groen en gelegen in een rustige omgeving waar privacy en ruimte samenkomen. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan een eigen karakteristieke woning, waar u met een handige klus of een frisse renovatie uw persoonlijke stempel kunt drukken. Met twee garages en ruime bergmogelijkheden biedt dit huis niet alleen wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om een werkplaats, hobbyruimte of praktische opslag te creëren. Een woning met potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie.

Een royale begane grond met levensloopbestendigheid en gezelligheid

Bij binnenkomst betreedt u de hal, waaruit u vrijwel direct doorgang vindt naar de sfeervolle woonkamer – een ruimte die door zijn praktische indeling op verschillende manieren in te delen is. Hier ontstaat een gezellige leefomgeving, waar de open keuken met inbouwapparatuur naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek dankzij de bar, ideaal voor borrels, gezellige avonden met vrienden of gezinsdinners.

Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Doordat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden, is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor iedere levensfase.

Aan het einde van de overloop stap je de veranda op, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige open uitzicht over de omliggende weilanden. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om met een boek te ontspannen bij het dalende avondlicht.

Ruimte onder de grond: praktische bergingen en een tweede garage

Ondergronds vindt u een ruime souterrain, waar praktische ruimte centraal staat. Hier zijn drie bergingen en een tweede garage gelegen, elk geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu extra opslag nodig heeft, een werkplaats wilt inrichten of ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen – deze ruimtes bieden volop mogelijkheden. Dankzij de royale indeling vormt het souterrain een waardevolle aanvulling op de woning, waar u alles kunt onderbrengen wat niet in de woonruimtes past.

Een ruime tuin en extra bergruimte voor buitenleven

Rondom de woning is er volop buitenruimte beschikbaar, met een zijtuin en een achtertuin. De zijtuin, gelegen op het noordoosten, fungeert als hoofdtuin en biedt met zijn royale oppervlakte altijd wel een fijne plek om van de zon, de rust of het vrije uitzicht te genieten. Of u nu graag buiten eet, tuiniert, ontspant of ruimte nodig heeft voor spelende kinderen – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of andere spullen die buiten beter opgeborgen zijn.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Erfpacht: € 1.250,- per jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Eigen grond: nee
• Appartementsrecht: nee
• Asbest: aanwezig
• Bodemverontreiniging: aanwezig
• Fundering: verzakt
• Achterstallig onderhoud: aanwezig
• Sanering: vereist
• Vocht: aanwezig
• Houtrot: aanwezig
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: mogelijk

Wilt u deze unieke woning met karakter en potentie bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles persoonlijk zien!