Een unieke halfvrijstaande villa in Aerdenhout, waar rust, ruimte en natuur samenkomen

Met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden van Klooster Alverna en een droomtuin met bijna mediterraan microklimaat, biedt deze statige villa een zeldzame combinatie van landelijk wonen midden in de Randstad. Met 5 slaapkamers (uit te breiden naar 6), 2 badkamers, een tuinkamer en een lounge, is dit een ruim en karaktervol familiehuis dat perfect aansluit op elk moment van de dag. De woning is grondig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel B, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Een woning die leeft met de seizoenen

De tuinkamer vormt het hart van het huis, waar de glazen puien volledig open kunnen en je beschut in de zon zit. In de warmere maanden verandert de sfeervolle zitkuil in een volwaardige buitenkamer, ideaal voor lange avonden met vrienden of rustige ochtenden met koffie. De tuin biedt meerere sfeervolle zitplekken, zodat je van de vroege ochtendzon tot de late avonduren altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. En dan dat prachtige uitzicht – vanuit je luie stoel spot je reeën, zwanen, buizerds en andere natuurlijke bewoners van dit groene landschap.

Binnen is de woning speels en royaal, met meerdere leefruimtes die perfect aansluiten op elk seizoen. De sfeervolle woonkamer en-suite met open haard en erker biedt een warme uitnodiging in de winter, terwijl de licht en uitnodigende achterkamer het hele jaar door geniet van het groene panorama. De loungekamer is een heerlijke multifunctionele ruimte, ideaal als chillruimte voor de kinderen of een plek om even terug te trekken. De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en berging, maar biedt ook ruimte voor fietsen en eventueel een auto. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor een badkamer en-suite bij een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je 2 riante slaapkamers en een badkamer, maar dit waren er oorspronkelijk 3 en is eenvoudig terug te brengen. De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met een ruime vliering voor extra opslag. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, met onder andere vloerisolatie (Tonzon 2020), dakisolatie (2022) en HR++/HR+++ glas (2013). Bovendien beschikt het over 14 zonnepanelen en een nieuwe dakbedekking (2022).

Een ideale locatie, midden in de Randstad

De villa ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan in Aerdenhout, waar je vrij en landelijk woont, maar toch centraal bent. Op loopafstand vind je de winkels aan de Zandvoortselaan en het intercitystation met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. De binnenstad van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook strand, duinen en bossen zijn om de hoek. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van een vakantiegevoel het hele jaar door.