Kapittelhuisstraat 15

Een royale vrijstaande woning met karakter en ruimte – jouw nieuwe thuis in Albergen

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruim perceel van 718 m², waar je al 43 jaar lang kunt genieten van privacy, ruimte en een unieke indeling. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt niet alleen een woonoppervlak van 142 m² en een volledig onderkelderde ruimte voor extra leefplezier, maar ook een levensloopbestendige lay-out met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een energielabel D en een HR-combiketel (Intergas HRE 2023) voor verwarming en warm water, is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner die waarde hecht aan ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht, ruimte en functionaliteit samenkomen. Via de overkapping bij de garage betred je de ruime entree, waar je direct de sfeer van de woning oppikt. Hier vind je niet alleen het toilet en de meterkast, maar ook de trappen naar de eerste verdieping en de grote kelder onder de gehele woning – een unieke mogelijkheid voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een gezellige bar.

De woonkamer is een echte aanwinst: met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, voelt deze ruimte heerlijk luchtig en ruimtelijk. Het centrale element is de sfeervolle open haard, die niet alleen warmte geeft, maar ook gezelligheid creëert voor gezellige avonden. Via de openslaande deur loop je direct naar het afsluitbare terras met glazen wanden – een perfecte plek om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer.

Aansluitend vind je de halfopen woonkeuken, waar daglicht en buitenverbinding opnieuw een belangrijke rol spelen. Uitgerust met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereik je ook het tweede terras, waar je kunt genieten van de rust en ruimte van het 718 m² grote perceel.

Op de begane grond is bovendien een slaapkamer met aangrenzende badkamer (met douche en wastafel) ingericht – een ideale oplossing voor levensloopbestendig wonen. Afrondend is er een ruime garage, waar je niet alleen je auto kunt parkeren, maar ook fietsen en andere spullen kunt bergen.

De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. De ruimtes voelen extra ruim aan door de nokhoogte, waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. De badkamer op deze verdieping is compact, maar compleet: met een wastafel, toilet, ligbad en een separate douche is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte onder het gehele huis. Deze 790 m³ grote ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een sportruimte, werkplek, hobbyruimte of zelfs een game room. Hier kun je de woning volledig naar jouw wensen inrichten – een unieke kans om deze ruimte te personaliseren.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Albergen, waar je kunt genieten van rust, ruimte en een veilige omgeving. Met royaal parkeren op eigen terrein en alle gemakken binnen handbereik, is dit de perfecte plek om langdurig te wonen.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Plan dan snel een afspraak met Thomas Bosch, jouw makelaar voor dit object. De aanvaarding vindt plaats in overleg, en bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: ca. 142 m²
• Perceeloppervlak: 718 m²
• Inhoud: ca. 790 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (Intergas HRE 2023)
• Energielabel: D
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
• Ouderdomsclausule: opgenomen in de koopovereenkomst