Hinvertsweg 5

Een tijdloze vrijstaande met karakter, ruimte en zomerse zon

Stel je voor: een volumineuze vrijstaande woning in Albergen, gebouwd in 1984 met de allermooiste materialen en een uniek stenen hart. De bewoners hebben deze woning met liefde en aandacht gevuld, en nu is het tijd om het stokje door te geven aan iemand die deze sfeervolle, ruimtige woning eveneens met plezier en zorg wil bewonen. Met een onderkelderde garage, een royale zolder en een tuin die uitnodigt tot ontspannen – dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast.

De entree van deze woning is al een ervaring: via een overdekte carport betred je de hal, waar de meterkast, een praktische toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen. Maar het echte hart van de woning begint pas in de ruime woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte die direct opvalt door de moderne staal-look binnendeuren en de warme uitstraling van de gashaard. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn eigentijdse stucwerk en luxe details.

Aansluitend vind je de in 2011 gemoderniseerde woonkeuken, waar volop werk- en bergruimte is dankzij de inbouwapparatuur. Via een schuifpui loop je rechtstreeks naar de tuinkamer en het overdekte terras – twee extra ruimtes die de bewoners dagelijks gebruiken en die volop licht en sfeer uitstralen. Ook de bijkeuken is praktisch ingericht, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en leidt naar de onderkelderde garage – een ruimte van 25 m² die niet alleen als opslag dient, maar ook als provisiekelder, wijnkelder of hobbyruimte kan worden gebruikt.

De oorspronkelijke kookkeuken in de garage is nog steeds aanwezig, een nostalgisch detail dat bijdraagt aan het karakter van deze woning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met grote vide, waar drie comfortabele slaapkamers vanaf liggen. Elk heeft vaste kasten, en twee van de slaapkamers bieden zelfs toegang tot een balkon – perfect voor extra licht en een fijne buitenverbinding. De badkamer is ruim en functioneel, met een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek.

Boven de garage en carport bevindt zich een tweede eerste verdieping, waar een extra werkkamer is gerealiseerd met voldoende daglicht en een tweede bergzolder. Via een vlizo-trap kom je uiteindelijk op de tweede verdieping, waar de CV-ketel en nog meer opslagruimte zijn ondergebracht.

De tuin rondom deze woning is een tijdloos en onderhoudsvriendelijk geheel, met Bentheimer zandstenen en gebakken klinkers in de bestrating. De beplanting is zorgvuldig gekozen en zorgt voor een lust voor het oog. In de zuidelijke achtertuin geniet je van volop privacy en zon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk en biedt met zijn woonoppervlak van 148 m², perceel van 459 m² en inhoud van 832 m³ verrassend veel ruimte. De woning is voorzien van een HR-combiketel (Intergas HR 2023) en 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energielabel C. De woning is gebouwd met Osse Steen van steenfabriek De Werklust, een kostbaar materiaal dat zowel aan de buiten- als binnenzijde is verwerkt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de zorg die in deze woning is gestoken. Neem contact op met jouw makelaar, Robbin Groeneveld, om een afspraak te maken en deze unieke vrijstaande woning van dichtbij te ontdekken.