Weikesstraat 14

Een vrijstaande juweel met ongekende mogelijkheden – uniek wonen in Alem

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 710 m², waar ruimte en karakter elkaar ontmoeten in een unieke, flexibele opzet. Aan de Weikesstraat 14 in het idyllische Alem staat dit indrukwekkende object, vermoedelijk uit de jaren ’50, dat door de jaren heen is aangepast tot een echte multitasker. Met 401 m² woonoppervlakte en een inhoud van 2.613 m³ biedt deze woning alles wat je je wensen kunt voorstellen: van een groot gezinshuis tot een dubbele bewoning, van een praktijkruimte tot een kantoor aan huis – of een combinatie van al deze mogelijkheden.

Dankzij de drie onderdelen (voorhuis, tussenhuis en achterhuis) en de moderne isolatie (deels muurisolatie en dubbel glas) is dit een energiezuinige basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met 21 zonnepanelen zet deze woning al een stap in de richting van duurzaamheid.

Een sfeervol voorhuis met karakter en comfort

Het voorhuis vormt het hart van deze woning: een traditioneel en gezellig woondeel dat direct zijn charme afstraalt. Via de entree betred je een hal met trapopgang, die toegang geeft tot een ruime woonkamer met een houtkachel en een tegelvloer die warmte uitstraalt. Aansluitend vind je een halfopen keuken, waar een trap naar de kelder direct toegang biedt tot extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer is ook een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, wat dit deel ideaal maakt als zelfstandig woongedeelte. Op de eerste verdieping wacht een overloop met vijf slaapkamers (waarvan één de cv-ketel huisvest), een eenvoudige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, en een vlizotrap naar de vliering. Deze indeling zorgt voor een familievriendelijke structuur, terwijl de traditionele sfeer toch ruimte biedt aan moderne wensen.

Het tussenhuis: flexibel en functioneel

Het tussenhuis is bereikbaar via een tweede hal aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de keuken van het voorhuis of via een eigen entree vanaf buiten. Hier vind je een toiletruimte en een compacte kantoorruimte – perfect voor thuiswerken of een kleine praktijk. Het hoogtepunt is echter de ruime woonkamer met houtkachel, die samen met het keukenblok een gezellige leefkern vormt. Meerdere royale bergruimten en een grote garage completeren dit deel, dat zich uitstekend leent voor extra leefruimte, een praktijkruimte, een hobbyruimte of zelfs een tweede woonunit.

De open indeling en de ruime afmetingen maken dit gedeelte een echte blank canvas voor jouw wensen.

Het achterhuis: modern en zelfstandig

Het achterhuis verrast met een moderne, zelfstandige woonopzet die perfect past bij hedendaagse levensstijlen. Hier vind je een ruime zitkamer met houtkachel en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast, met directe toegang naar de tuin. Via een grote hal met kastenwand bereik je een slaapkamer, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een inpandige berging.

Daarnaast is er nog een extra slaapkamer en een moderne badkamer met douche en een groot wastafelmeubel. Deze indeling maakt het achterhuis ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfs als volledig zelfstandig leefgedeelte voor inwonende familieleden.

De verdieping en zolder: ruimte voor groei en creativiteit

Op de eerste verdieping boven het voorhuis wacht een ruime overloop met vijf slaapkamers (waarvan één de cv-ketel huisvest), naast de eerder genoemde badkamer. Een vlizotrap leidt naar de vliering, maar het echte hoogtepunt is de zeer grote zolder van circa 210 m². Deze onontgonnen ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: denk aan extra slaapkamers, een studio, een hobbyruimte of een kantoor – de keuze is aan jou. Met deze uitbreidingsmogelijkheden kan deze woning mee groeien met jouw behoeften.

Een tuin vol privacy en ontspanning

De rondom gelegen tuin is een verzorgd aangelegd oase met een combinatie van gazon, terrassen en een sfeervolle overkapping. Hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu geniet van de zon of schuilt voor de regen. Op warme dagen nodigt het zwembad met buitendouche uit tot ontspanning, terwijl een tweede overkapping aan de zijkant van de woning extra comfort biedt. Dankzij de royale perceelgrootte, de groene aankleding en de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy en rust – een echte zeldzaamheid in deze omgeving.

Wonen in Alem: landelijk idyllisch met stad op stapafstand

Alem is een charmant dorp in de gemeente Maasdriel, omringd door uiterwaarden, dijken en water, waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Hier woont je landelijk en vrij, met de dynamiek van stad en dorp altijd binnen handbereik. Kerkdriel, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, terwijl je in Alem zelf geniet van een gemoedelijke sfeer, weidse uitzichten en dat dagelijkse gevoel van ruimte. Wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers zullen zich hier thuis voelen – en wie weet, ben jij de volgende die deze unieke woning omarmt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom en wordt verkocht zonder erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, de servicekosten zijn € 25,- per maand en de eigen grond is € 1.500,- per jaar. De appartementsrechten zijn € 1.000,- per jaar. Achterstallig onderhoud is niet bekend, maar er is geen asbest in de woning aanwezig.

De bodemverontreiniging is gesaneerd en de fundering is in goede staat. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.