Moerbeilaan 106

Wonen in een moderne 2-kamer in nieuwbouw met uitzicht en gemak

Stel je voor: een licht, modern appartement op de 7e verdieping van De Havenmeester, een nieuwbouwcomplex in de levendige wijk De Baronie bij Alphen aan den Rijn. Hier vind je comfortabel wonen met alle gemakken, omringd door winkels en met een eigen parkeerplaats in de kelder. In 2025 opgeleverd, biedt dit appartement een ideale mix van ruimte, licht en stadsleven – perfect voor wie van een frisse start houdt in een groeiende, dynamische wijk.

Het appartement is een slimme 2-kamer met een open, lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met weids uitzicht. Hier geniet je van de zon en het uitzicht over de omgeving, terwijl de moderne inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven in de keuken alle kooklusten makkelijk mogelijk maken. De slaapkamer met grote ramen zorgt voor een luchtige sfeer, en de moderne badkamer rondt het geheel af.

Een inpandige berging met warmtepomp en ventilatiesysteem biedt extra ruimte voor wasmachine en andere spullen, terwijl een toilet met vrijhangend closet en fonteintje voor extra comfort zorgt.

De eigen parkeerplaats in de kelder en een fietsenberging in het complex zorgen voor praktische oplossingen, en wie dat niet nodig heeft, kan altijd op straat parkeren. Gemeenschappelijk geniet je van de binnentuin op het dak van de parkeergarage – een fijne plek om te ontspannen of buren te ontmoeten. Het complex zelf is veilig en toegankelijk via een afgesloten entree met videofoon, waar twee liften je snel naar boven brengen.

De Baronie en de Rijnhaven zijn een wijk in ontwikkeling, waar wonen, winkelen en recreëren hand in hand gaan. Aan de overkant van het water vind je creatieve startups, en in de komende jaren groeit de wijk uit tot een steeds aantrekkelijkere plek. Het centrum van Alphen aan den Rijn met restaurants, cafés, theater en bioscoop is snel bereikbaar – ideaal voor wie van een levendige omgeving houdt.

Huur, voorwaarden en beschikbaarheid

De huurprijs bedraagt € 1.313,14 per maand, exclusief servicekosten van € 52,- en een energievoorschot van € 148,- (via een apart contract met Wellsius). Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, en huurders dragen zelf zorg voor vloerbedekking en raambekleding. Mogelijk is overname van deze elementen met de huidige huurder, maar dit is afhankelijk van overleg.

Belangrijk om te weten:

• Minimale huurtermijn van 2 jaar, met een opzegtermijn van 1 maand na deze periode.
• Huisdieren zijn toegestaan, mits ze geen overlast veroorzaken.
• Voorrangsregels gelden bij meerdere inschrijvingen, met voorkeur voor werkzaamheden in een sleutelberoep (bijv. zorg, onderwijs, politie, brandweer) met een inkomen onder € 70.000 per jaar. De minimale inkomenseis is 3,5x de maandelijkse huur.
• Waarborgsom: 1 maand huur + servicekosten.
• Beschikbaar per 1 oktober.

Belangrijke details

• Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwcomplex met 63 huurappartementen, variërend van 30 tot 83 m².
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing – dit is een huurappartement met eigen grond.
• Geen renovatieverplichtingen of saneringskosten.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend.

Interesse? Stuur een mail als je aan de inkomensnorm voldoet en geef aan of je in een sleutelberoep werkt. Na verzamelen van alle inschrijvingen krijg je nadere informatie. Inscrieren na 11-9 om 10.00 uur is niet meer mogelijk – wees er snel bij!