Julianastraat 125

Wonen in het hart van Alphen aan den Rijn – uw nieuwe thuis met alle gemakken binnen handbereik

Stelt u voor hoe het is: elke ochtend wakker worden in een lichtdoorvloeide 3-kamerwoning in het centrum van Alphen aan den Rijn, waar winkels, horeca en groen direct om de hoek liggen. Dit appartement op de 3e verdieping aan de Julianastraat 125 combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen – van een eigen parkeerplaats tot een ruime woonkamer met balkon. Met een huurprijs van €1.475,- per maand (exclusief servicekosten van €80,-) en een beschikbaarheid per 1 november 2026, is dit uw kans om direct in het levendige hart van de stad te wonen.

Een open, licht en functioneel interieur met alle gemakken

Zodra u de lift of trap neemt naar de binnenplaats, opent zich een ruime hal die direct de sfeer van deze woning bepaalt. Hier vindt u niet alleen een praktische garderobe, maar ook de toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een interne berging waar de WTW-unit, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met voldoende ruimte om zich thuis te voelen.

Het hart van het appartement is de woonkamer, waar u geniet van een open keuken met een 4-pits gaskookplaat, oven en een hoge kast met ingebouwde koelkast. De keuken is voorzien van witte kastfronten en een donker kunststof werkblad, compleet met een afzuigkap zonder motor. Vanuit de woonkamer loopt u direct naar het voorzijde-balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht of een kop koffie in de ochtendzon. Grote raampartijen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de open verbinding met de keuken de ruimte nog groter doet aanvoelen.

De badkamer is een echte verrassing met zijn heerlijke grootte: hier vindt u een ligbad, douchehoek en wastafel met planchet, allemaal in een lichte tegeltjesstijl. Een aparte toiletruimte met fonteintje rondt het sanitair af. Bovenop de 2e verdieping heeft u bovendien een eigen fietsenberging, zodat uw fiets veilig en droog opgeborgen is.

Praktische voorzieningen en een centrale locatie

Een van de grootste voordelen van deze woning is de eigen parkeerplaats in parkeergarage Castellum, ideaal voor wie graag met de auto naar het centrum of verder weg reist. Daarnaast biedt het appartementencomplex een interne berging voor uw grotere spullen, zoals ski’s of tuinmeubilair. Alles is binnen handbereik, zodat u zich niet hoeft te vermoeien met lange verplaatsingen.

De locatie spreekt voor zich: in het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u op loopafstand bent van supermarkten, cafés, restaurants en het station. Of u nu dagelijks naar het werk fietst of ’s avonds graag uitgaat – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: De huur bedraagt €1.475,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats), met servicekosten van €80,- per maand. De waarborgsom is 1 maand kale huur.
• Inkomensnorm: Voor nieuwe huurders geldt een inkomensnorm van minimaal 3,5 maal de kale huurprijs. Voor tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen.

Zelfstandigen dienen een bankgarantie of hogere waarborgsom te overleggen (gemiddeld 3 tot 6 maanden), evenals een recent uittreksel uit het handelsregister en een gewaarmerkte winst- en verliesrekening. Gepensioneerden moeten aantonen dat hun inkomen minimaal 3,5 maal de kale huur bedraagt, waarbij rekening wordt gehouden met lagere belastingen.

• Overige voorwaarden: Er geldt een minimale huurovereenkomst van één jaar, waarna deze voor onbepaalde tijd doorloopt. Voor oplevering dient de getekende overeenkomst (in tweevoud) te zijn ingediend, evenals de eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en de waarborgsom.

Aanvragers dienen een woningaanvraagformulier in te vullen, waarbij onvolledige formulieren niet in behandeling worden genomen. Er kan een credit-check worden uitgevoerd door Newomij. Huuraanvragen kunnen zonder opgaaf van redenen worden geweigerd en vervallen na 6 maanden indien niet gehandhaafd.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie over de aanvraagprocedure. Wij kijken uit naar uw reactie!