Sint Jorisstraat 55

Wonen in het hart van Alphen aan den Rijn: een licht en ruim 3-kamer appartement met alle gemakken

Stap binnen in deze prachtige 3-kamer appartement aan de Sint Jorisstraat 55, gelegen op de derde verdieping van een centraal gelegen complex met lifttoegang. Hier geniet u van ruimte, licht en een ideale locatie – midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, waar winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een open keuken, een ruime woonkamer met balkon en een eigen parkeerplaats in de Castellum-garage, biedt deze woning alles wat u zich wensen mag bij comfortabel wonen in de stad.

De indeling is zorgvuldig doorgevoerd: vanaf de royale hal, waar u uw spullen kunt opbergen, heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers, de badkamer met ligbad en douche, het aparte toilet en de interne berging met cv-installatie en wasmachine-aansluitingen zijn allemaal binnen een handbereik. De woonkamer straalt met zijn grote raampartijen en open keuken, waar een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast met vriesvak u van alle gemakken voorzien.

Vanuit de woonkamer stap u direct op het voorzijde-balkon, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten.

De keuken is functioneel en modern uitgevoerd met witte kastfronten en een donker kunststof werkblad, compleet met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap (zonder motor) en alle benodigde kookfaciliteiten. De badkamer is een echte oase van rust: met een ligbad, douchehoek en wastafel met planchet, en deels betegeld in een lichte kleurstelling. Ook de aparte toiletruimte met fonteintje draagt bij aan het comfort. Binnen het appartement vindt u bovendien een interne berging waar de WTW-unit en cv-installatie zijn ondergebracht, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping van het complex heeft u een eigen fietsenberging, en in de nabijgelegen parkeergarage Castellum staat uw persoonlijke parkeerplaats voor u klaar. Zo kunt u zorgeloos uw auto of fiets parkeren, terwijl u in het appartement geniet van alle ruimte en licht.

Huurvoorwaarden en financiële details

De huurprijs voor dit appartement, inclusief berging en parkeerplaats, bedraagt €1.475,- per maand, met servicekosten van €80,- per maand. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur, en de woning is beschikbaar per 1 oktober 2026.

Voor nieuwe huurders geldt een inkomensnorm: uw bruto maandinkomen moet minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedragen. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen, en zelfstandigen dienen een bankgarantie of hogere waarborgsom (gemiddeld 3 tot 6 maanden) te stellen, samen met een recent uittreksel uit het handelsregister en een gewaarmerkte winst- en verliesrekening. Gepensioneerden moeten aantonen dat hun inkomen minimaal 3,5 keer de huur bedraagt, waarbij rekening wordt gehouden met een lagere belastingdruk.

Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.
• Bij twijfel kan een aanvullende bankgarantie worden gevraagd.
• De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar, waarna deze voor onbepaalde tijd doorloopt.
• Alle documenten, zoals salarisstroken, werkgeversverklaringen of accountantsverklaringen, moeten worden overlegd.
• De eerste maand huur, bijkomende kosten en waarborgsom moeten vóór oplevering zijn voldaan.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen aan een binnenplaats, bereikbaar met lift en trap.
• De afzuigkap in de keuken is zonder motor.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Deze aanbieding is vrijblijvend en onderhevig aan de algemene voorwaarden van de verhuurder.

Locatie en bezichtiging

Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn, bent u hier middenin het leven met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu wilt genieten van de winkels, cafés of de groene omgeving, deze locatie biedt alles. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u kennis te laten maken met deze unieke woning!