Emmalaan 90A

Een ruime, lichtrijke tussenwoning met karakter in hartje Alphen aan den Rijn

Op een fijne locatie nabij het centrum en de Rijn biedt deze ruime tussenwoning met dakterras een ideale kans om een huis naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een lichtrijke woonkamer en een energielabel A, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in 1999, staat in de gezellige Emmalaan, waar oude en moderne architectuur elkaar aanvullen, en biedt alle voorzieningen van een levendige buurt op loopafstand.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een praktische meterkast en een aparte toiletruimte. De lichtrijke woonkamer aan de achterzijde straalt door de grote ramen, terwijl de keuken aan de voorzijde een L-vormig keukenblok biedt – perfect om naar eigen smaak in te richten. Een tweede hal met trapopgang leidt naar de beschutte tuin aan het oosten, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De stenen berging biedt extra opslagruimte en geeft toegang tot de achtergelegen straat, waar ook parkeerplekken beschikbaar zijn.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat een warme en moderne uitstraling geeft.

De tweede verdieping is een hoogtepunt met zijn ruime plafonds van ruim 3 meter en een speels rondlopend plafond. De raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor deze ruimte een heerlijke uitstraling krijgt. Hier bevindt zich ook de berg-/was-/stookruimte met de wasmachine, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, 2015). Vanuit deze verdieping bereikt u het dakterras, gelegen aan het oosten, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De woning, uitgevoerd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbel glas, vraagt om een nieuwe bezieling. Met een beetje creativiteit en liefde kunt u dit pand omtoveren tot een heerlijk thuis. De niet-zelfbewoningsclausule maakt deze woning ook geschikt voor investeerders.

Gelegen in een levendige buurt met winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op loopafstand, is deze woning ook ideaal voor gezinnen. Zwembad de Hoorn en winkelcentrum de Baronie zijn binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door deze unieke kans en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!